Редкая возможность для инвестиций в объект смешанного назначения в самом сердце Коббл-Хилл. Здание расположено на Атлантик-авеню между Корт-стрит и Бёрум-плейс, в историческом районе Коббл-Хилл. Этот 4-этажный объект сочетает жилой и коммерческий потенциал в одном из наиболее престижных, давно сформировавшихся и архитектурно охраняемых районов Бруклина.

Объект включает 3 жилых помещения и 1 коммерческое помещение общей площадью около 4 708 кв. футов на участке размером 22 × 80 футов. Зонирование R6 / C2-3, благоприятные демографические показатели района, стабильный пешеходный трафик и долгосрочная устойчивость рынка обеспечивают объекту привлекательные перспективы.

Непревзойдённое расположение: в нескольких минутах ходьбы находятся Trader Joe’s, Barnes & Noble и Brooklyn Bridge Park, а также бутики, популярные рестораны и вся необходимая инфраструктура районов Коббл-Хилл и Бруклин-Хайтс.

Жители могут быстро добираться до Манхэттена благодаря нескольким расположенным поблизости линиям метро и другим видам общественного транспорта.

Объект находится в хорошем состоянии и обеспечивает стабильный доход с потенциалом долгосрочного роста. Это отличная возможность для инвесторов, конечных пользователей или реализации стратегии бутик-реконструкции при условии получения согласований Комиссии по сохранению достопримечательностей (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.