Hervorragende Gewerbeimmobilien-Chance in erstklassiger, stark frequentierter Lage an der Fulton Street. Die Immobilie bietet über 3.000 SF auf dem 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss + Kellergeschoss sowie Zugang zur Dachterrasse, durchgehend hohe Decken, modernisierte Elektroinstallationen, zentrale Klimaanlage und eine bestehende Restaurantinfrastruktur.

• 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss + Kellergeschoss + Dachterrasse
• Über 3.000 SF Gewerbefläche
• Durchgehend hohe Decken – ca. 10 Fuß pro Etage
• Modernisierte Elektroanlage
• Zentrale Klimaanlage
• Ehemalige Restaurantfläche – ideal für Restaurant, Café, Bar, Lounge oder andere gastronomische Konzepte
• Vollständig für den Gastronomiebetrieb ausgestattet: vorhandene Typ-1-Dunstabzugshaube, Schwarzstahlkanal, Ansul-Brandschutzsystem und Dachventilator mit Abluft nach oben
• Drei große begehbare Kühl- bzw. Lagerräume im Kellergeschoss
• Große, zur Straße ausgerichtete Glasfront mit hervorragender Sichtbarkeit und natürlichem Licht
• Breite, moderne Gewerbefassade mit prominenter Möglichkeit zur Beschilderung
• Großzügige Grundrisse im 1. und 2. Obergeschoss mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
• Zusätzlicher Zugang zur Dachterrasse mit wertvoller weiterer Nutzfläche
• Hervorragende Sichtbarkeit an der stark frequentierten Fulton Street
• Verkehrsgünstig gelegen in der Nähe von Downtown Brooklyn, Fort Greene, öffentlichen Verkehrsmitteln, Wohngebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und umliegenden Geschäften

Eine seltene Gelegenheit für Betreiber, die eine große, gut sichtbare Gewerbefläche in Brooklyn mit mehreren Ebenen, Zugang zur Dachterrasse, hohen Decken, modernisierten Gebäudesystemen, zentraler Klimaanlage und bestehender Restaurantinfrastruktur suchen.

Outstanding commercial opportunity in a high-visibility, high-traffic Fulton Street location. The property offers over 3,000 SF across the 1st Floor + 2nd Floor + Basement, plus Rooftop access, with high ceilings throughout, updated electrical, central air conditioning, and an existing restaurant setup.



• 1st Floor + 2nd Floor + Basement + Rooftop

• Over 3,000 SF of commercial space

• High ceilings throughout – approximately 10 FT per floor

• Updated electrical system

• Central air conditioning

• Former restaurant space – ideal for restaurant, café, bar, lounge, or other food-related concepts

• Fully Vending: Equipped with existing type 1 hood, black iron duct, Ansul fire suppression system, and roof upblast fan

• Three large walk-in refrigeration / cold storage units in the basement

• Large street-facing glass storefront providing excellent visibility and natural light

• Wide, modern commercial frontage with prominent signage opportunity

• Spacious first and second-floor layouts with flexible configuration

• Additional rooftop access offering valuable extra space

• Excellent exposure along busy Fulton Street

• Conveniently located near Downtown Brooklyn, Fort Greene, public transportation, residential buildings, shopping, and surrounding businesses



A rare opportunity for an operator looking for a large, highly visible Brooklyn commercial space with multiple levels, rooftop access, high ceilings, updated building systems, central A/C, and existing restaurant infrastructure.