הזדמנות מסחרית יוצאת דופן במיקום מרכזי ובולט ברחוב פולטון, המאופיין בתנועת הולכי רגל וכלי רכב רבה. הנכס מציע למעלה מ־3,000 רגל רבועה הפרוסים על פני הקומה הראשונה, הקומה השנייה והמרתף, וכן גישה לגג, עם תקרות גבוהות בכל המבנה, מערכת חשמל משודרגת, מיזוג אוויר מרכזי ותשתית מסעדה קיימת.

• קומה ראשונה + קומה שנייה + מרתף + גג
• למעלה מ־3,000 רגל רבועה של שטח מסחרי
• תקרות גבוהות בכל המבנה – כ־10 רגל בכל קומה
• מערכת חשמל משודרגת
• מיזוג אוויר מרכזי
• שטח ששימש בעבר כמסעדה – אידיאלי למסעדה, בית קפה, בר, טרקלין או כל קונספט אחר הקשור למזון
• מאובזר במלואו: קולט אדים מסוג 1, תעלת אוורור מברזל שחור, מערכת כיבוי אש Ansul ומאוורר פליטת אוויר עילי על הגג
• שלוש יחידות קירור גדולות להליכת עובדים / אחסון בקירור במרתף
• חזית זכוכית גדולה הפונה לרחוב, המספקת נראות מצוינת ואור טבעי
• חזית מסחרית רחבה ומודרנית עם אפשרות בולטת להצבת שילוט
• חללים מרווחים בקומה הראשונה והשנייה עם אפשרויות חלוקה גמישות
• גישה נוספת לגג, המציעה שטח שימושי נוסף
• חשיפה מצוינת לאורך רחוב פולטון הסואן
• מיקום נוח בקרבת דאונטאון ברוקלין, פורט גרין, תחבורה ציבורית, בנייני מגורים, אזורי קניות ועסקים בסביבה

הזדמנות נדירה למפעיל המחפש שטח מסחרי גדול ובולט במיוחד בברוקלין, הכולל מספר מפלסים, גישה לגג, תקרות גבוהות, מערכות בניין משודרגות, מיזוג אוויר מרכזי ותשתית מסעדה קיימת.

Outstanding commercial opportunity in a high-visibility, high-traffic Fulton Street location. The property offers over 3,000 SF across the 1st Floor + 2nd Floor + Basement, plus Rooftop access, with high ceilings throughout, updated electrical, central air conditioning, and an existing restaurant setup.



• 1st Floor + 2nd Floor + Basement + Rooftop

• Over 3,000 SF of commercial space

• High ceilings throughout – approximately 10 FT per floor

• Updated electrical system

• Central air conditioning

• Former restaurant space – ideal for restaurant, café, bar, lounge, or other food-related concepts

• Fully Vending: Equipped with existing type 1 hood, black iron duct, Ansul fire suppression system, and roof upblast fan

• Three large walk-in refrigeration / cold storage units in the basement

• Large street-facing glass storefront providing excellent visibility and natural light

• Wide, modern commercial frontage with prominent signage opportunity

• Spacious first and second-floor layouts with flexible configuration

• Additional rooftop access offering valuable extra space

• Excellent exposure along busy Fulton Street

• Conveniently located near Downtown Brooklyn, Fort Greene, public transportation, residential buildings, shopping, and surrounding businesses



A rare opportunity for an operator looking for a large, highly visible Brooklyn commercial space with multiple levels, rooftop access, high ceilings, updated building systems, central A/C, and existing restaurant infrastructure.