$2,888,000 - 498 Classon Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021663

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים, ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בשוק החופשי עם 3 יחידות באזור קלינטון היל למכירה!!! הנכס כולל שלט מצוין, חשיפה רבה, אז zoning R6B, תקרות בגובה 9 רגל, (3) דירות 3 חדרים, חניה פרטית עם שער, חצר אחורית, 6 מקומות חניה, sprinklers, כוח של 200 אמפר, תאורת LED חדשה לגמרי, מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ברוקלין, ליד I-278 (ביילט פארקווי), טרמינל אטלנטיק, ומרכז Barclays!!! הנכס נמצא בין שדרות אטלנטיק לשדרות נוסטרנד!!! השכנים כוללים את NYU Langone, יד השופינג אטלנטיק, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, בנק Ridgewood Savings, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, מרכז השירות של Meineke, Family Dollar, מקדונלד'ס, Chick-fil-A, Wonder, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עלייה HUGE!!! זה יכול להיות את אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

דירה 1 (3 חדרים, 2 אמבטיות): $57,600 שנתי; תאריך פדיון: 5/1/27.
דירה 2 (3 חדרים, 2 אמבטיות): $54,000 שנתי חודש לחודש.
דירה 3 (3 חדרים, 2 אמבטיות): $57,600 שנתי חודש לחודש.

הכנסה ברוטו: $169,200 שנתי.

הוצאות:

גז: $0 שנתי.
חשמל: $0 שנתי.
מים וביוב: $3,872 שנתי.
ביטוח: $3,687 שנתי.
מיסים: $16,355.80 שנתי.

סך ההוצאות: $23,914 שנתי.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $145,286 שנתי.

MLS #‎	1021663
שנת בנייה Construction Year	2002
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,355
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B26
	1 דקות לאוטובוס B48
	2 דקות לאוטובוס B25
	3 דקות לאוטובוס B52
	5 דקות לאוטובוס B49
	6 דקות לאוטובוס B44
	7 דקות לאוטובוס B44+, B45, B65
	8 דקות לאוטובוס B38
	9 דקות לאוטובוס B69
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית C
	5 דקות לרכבת תחתית S
	8 דקות לרכבת תחתית G
	10 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.