$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021663

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 100 % vermietetes 3-Einheiten-Wohngebäude auf dem freien Markt in Clinton Hill zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R6B-Zonierung, hohe 9 Fuß Decken, (3) 3-Zimmer-Wohnungen, privaten, eingezäunten Parkplatz, Hinterhof, 6 Parkplätze, Sprinkler, 200 Ampere Strom, alle neuen LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Brooklyn in der Nähe der I-278 (Belt Pkwy.), des Atlantic Terminals und des Barclays Centers!!! Die Immobilie liegt zwischen der Atlantic Ave. und der Nostrand Ave.!!! Zu den Nachbarn gehören NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Selbstlagerung, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald's, Chick-fil-A, Wonder, +++!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Whg. 1 (3 Zimmer, 2 Bäder): 57.600 $ jährlich; Mietvertrag endet: 1. Mai 2027.
Whg. 2 (3 Zimmer, 2 Bäder): 54.000 $ jährlich, Monat-zu-Monat.
Whg. 3 (3 Zimmer, 2 Bäder): 57.600 $ jährlich, Monat-zu-Monat.

Bruttoeinkommen: 169.200 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $ jährlich.
Strom: 0 $ jährlich.
Wasser und Abwasser: 3.872 $ jährlich.
Versicherung: 3.687 $ jährlich.
Steuern: 16.355,80 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 23.914 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 145.286 $ jährlich.

MLS #‎	1021663
Baujahr	2002
Steuern (jährlich)	$16,355
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	0 Minuten: B26
	1 Minuten: B48
	2 Minuten: B25
	3 Minuten: B52
	5 Minuten: B49
	6 Minuten: B44
	7 Minuten: B44+, B45, B65
	8 Minuten: B38
	9 Minuten: B69
U-Bahn	4 Minuten: C
	5 Minuten: S
	8 Minuten: G
	10 Minuten: A
Zug	0.7 Meilen: "Nostrand Avenue"
	0.9 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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