Der Verkauf von drei angrenzenden gemischt genutzten Immobilien in der 1231, 1233 und 1235 Bedford Avenue. Das Portfolio wird ausschließlich als Gesamtpaket angeboten und umfasst 12 mietpreisgebundene Einzimmerwohnungen sowie vier Gewerbeeinheiten. Alle Gewerbeeinheiten werden bei Abschluss des Kaufvertrags leer und frei von gewerblichen Mietverhältnissen übergeben.

INVESTITIONSBEGRÜNDUNG
Die Übergabe der leerstehenden Gewerbeeinheiten schafft sofortige Möglichkeiten zur Vermietung und Neupositionierung.
Vier leerstehende Wohneinheiten sowie zwei ausstehende Einheiten bieten zusätzliches Wertsteigerungspotenzial, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Das angegebene Entwicklungspotenzial übersteigt die bestehende Gebäudefläche erheblich, vorbehaltlich einer unabhängigen architektonischen und rechtlichen Prüfung. Käufe gegen vollständige Barzahlung sowie durch Dritte finanzierte Erwerbe werden bei Vorlage eines angemessenen Finanzierungsnachweises oder einer Bestätigung des Kreditgebers und vorbehaltlich der üblichen Due-Diligence-Prüfung berücksichtigt.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.