La venta de tres propiedades contiguas de uso mixto ubicadas en 1231, 1233 y 1235 Bedford Avenue. El portafolio se ofrece únicamente como un paquete único e incluye 12 apartamentos de un dormitorio con renta estabilizada y cuatro unidades comerciales. Todas las unidades comerciales se entregarán vacantes y libres de arrendamientos comerciales al cierre.

TESIS DE INVERSIÓN
La entrega de los locales comerciales vacantes crea opciones inmediatas de arrendamiento y reposicionamiento.
Cuatro apartamentos residenciales vacantes y dos pendientes crean un potencial adicional de generación de valor, sujeto a la legislación aplicable.
El potencial de desarrollo informado supera sustancialmente el área existente de los edificios, sujeto a verificación arquitectónica y legal independiente. Se considerarán adquisiciones en efectivo y financiadas por terceros, con la documentación adecuada de fondos o el respaldo del prestamista, así como la debida diligencia habitual.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.