1231, 1233 및 1235 Bedford Avenue에 위치한 인접한 복합용도 부동산 3건의 매각입니다. 본 포트폴리오는 단일 패키지로만 매각되며, 임대료 안정화가 적용된 침실 1개 아파트 12채와 상업용 유닛 4개로 구성되어 있습니다. 모든 상업용 유닛은 클로징 시 공실 상태이며 상업 임차인이 없는 상태로 인도됩니다.

투자 논거

공실 상업용 공간의 인도에 따라 즉각적인 임대 및 재배치 선택권이 발생합니다.

공실인 주거용 아파트 4채와 공실이 예정된 2채는 관련 법률에 따르는 추가적인 가치 창출 잠재력을 제공합니다.

보고된 개발 잠재력은 기존 건물 면적을 크게 초과하며, 이는 독립적인 건축 및 법률 검증을 전제로 합니다. 자금 증빙 또는 대출기관의 지원 자료와 통상적인 실사를 적절히 갖춘 경우, 전액 현금 매입 및 제3자 금융을 통한 인수를 모두 검토합니다.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.