1231, 1233 और 1235 बेडफोर्ड एवेन्यू स्थित एक-दूसरे से सटी तीन मिश्रित-उपयोग वाली संपत्तियों की बिक्री। पोर्टफोलियो केवल एकल पैकेज के रूप में पेश किया जा रहा है और इसमें किराया-स्थिरित एक-बेडरूम वाले 12 अपार्टमेंट तथा चार वाणिज्यिक इकाइयाँ शामिल हैं। सभी वाणिज्यिक इकाइयाँ समापन के समय खाली और वाणिज्यिक किरायेदारियों से मुक्त सौंपी जाएँगी।

**निवेश का आधार**

खाली वाणिज्यिक इकाइयों की सुपुर्दगी से तत्काल लीज़िंग और पुनर्स्थापन के विकल्प उपलब्ध होते हैं।

चार खाली आवासीय अपार्टमेंट और दो लंबित इकाइयाँ, लागू कानून के अधीन, अतिरिक्त मूल्य-वर्धन की संभावनाएँ उत्पन्न करती हैं।

रिपोर्ट की गई विकास क्षमता मौजूदा भवन क्षेत्रफल से काफी अधिक है, हालांकि इसकी स्वतंत्र वास्तुशिल्पीय और कानूनी पुष्टि आवश्यक है। पर्याप्त धनराशि के प्रमाण या ऋणदाता के समर्थन तथा प्रचलित उचित जाँच-पड़ताल के साथ पूर्णतः नकद और तृतीय-पक्ष वित्तपोषित अधिग्रहणों पर विचार किया जाएगा।

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.