Продажа трех смежных объектов недвижимости смешанного назначения по адресам: 1231, 1233 и 1235 Bedford Avenue. Портфель предлагается исключительно единым пакетом и включает 12 однокомнатных квартир с регулируемой арендной платой и четыре коммерческих помещения. Все коммерческие помещения будут переданы на момент закрытия сделки вакантными и свободными от коммерческих арендаторов.

ТЕЗИСЫ ИНВЕСТИЦИИ

Передача вакантных коммерческих помещений создает возможности для их немедленной сдачи в аренду и перепозиционирования.

Четыре вакантные жилые квартиры и еще две квартиры, находящиеся в процессе освобождения, создают дополнительный потенциал для повышения стоимости объекта с учетом требований применимого законодательства.

Заявленный потенциал застройки существенно превышает существующую площадь зданий; при этом он подлежит независимой архитектурной и юридической проверке. Будут рассматриваться приобретения за счет собственных средств и с привлечением стороннего финансирования при предоставлении надлежащего подтверждения наличия средств или поддержки кредитора, а также проведении стандартной комплексной проверки.

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.