$1 888 000 - 330 Halsey Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11216｜MLS # 935875

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается занятое на 100% трехсекционное многопрофильное здание в Бед-Сти! Недвижимость включает в себя отличную вывеску, отличную видимость, зонирование R6B, 6 парковочных мест, высокие потолки 8 футов, отдельные счетчики, низкие налоги на имущество, систему видеонаблюдения, задний двор, всё новое LED-освещение, мощность 200 ампер, кондиционеры и др.! Недвижимость расположена в самом сердце Бруклина, всего в нескольких кварталах от авеню Ностранд и авеню Фултон! Здание находится в нескольких минутах от Barclays Center, Бруклинского детского музея и зоопарка Прозект Парк! Соседи включают в себя USPS, UPS, Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC и др.! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста! Это может быть вашим следующим местом для развития или новым домом для вашего бизнеса! Пиццерийный бизнес, который имеет 2 локации, также может быть куплен за дополнительную плату в 850 000 долларов!



Доход:

Пиццерия (1-й этаж + подвал + двор): 67 512 долларов в год; 4% годового дохода; срок аренды истекает: 01.05.27 + (3) опции на 5 лет.

Юнит 2 (квартира с 3 спальнями): 42 000 долларов в год, аренда помесячно.

Юнит 3 (квартира с 2 спальнями): 39 600 долларов в год, срок аренды истекает: 01.09.26.

Валовой доход: 149 112 долларов в год.

Расходы:

Газ: 0 долларов в год (только для готовки)

Нефть: 963 доллара в год (только для отопления)

Электричество: 0 долларов в год.

Вода + канализация: 2 497 долларов в год.

Техническое обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.

Страховка: 3 283 доллара в год.

Налоги: 4 490,20 долларов в год.

Итого расходы: 11 483,20 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 137 628,80 долларов в год (капитализация 7,29%!!!)

Ответьте, ответьте всем или пересылайте.

MLS #‎	935875
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$4,454
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до B26, B43
	3 минут до B15
	4 минут до B25
	6 минут до B52
	8 минут до B44
	9 минут до B65
	10 минут до B44+
Метро Subway	4 минут до C
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.