$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787
Property Description « German »
Seltene Gewerbeimmobilie mit Sichtbarkeit an drei Straßen in Ridgewood
Außergewöhnliche gemischt genutzte Gewerbeimmobilie in 64-17 und 64-19 Myrtle Avenue, zusammengefasst unter einem Steuergrundstück (Lot 26). Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in einem stark frequentierten Gewerbezentrum und bietet uneingeschränkte Sichtbarkeit entlang der Myrtle Avenue, der 64th Place und der Cypress Hills St.
Das zusammengelegte Grundstück umfasst ca. 4.000 SF, mit etwa 50 FT Frontbreite an der Myrtle Avenue und 105 FT entlang der 64th Place. Die Immobilie bietet ca. 6.000 SF bestehende oberirdische Nutzfläche, ohne Kellerbereiche, sowie potenzielle zusätzliche Baurechte gemäß der Zonierung R5D/C1-3, vorbehaltlich der Prüfung und der geltenden Vorschriften.
Die aktuelle Nutzungsgenehmigung (C of O) sieht eine Nutzung der Erdgeschossflächen für Einzelhandel und Gewerbe, drei separat ausgewiesene professionelle Büroeinheiten im zweiten Obergeschoss sowie Nebenflächen im Keller vor. Zu den Erdgeschossflächen gehören eine Arzt-/Zahnarztpraxis, ein derzeit vermietetes Sushi-Restaurant sowie Bereiche, die zuvor für chemische Reinigung und Wäscherei genutzt wurden.
Die meisten Gewerbe- und Büroflächen stehen derzeit leer und bieten einem Investor, Eigennutzer oder einer künftigen Neupositionierungsstrategie außergewöhnliche Flexibilität. Eine herausragende Gelegenheit für Unternehmen, die maximale Sichtbarkeit, unmittelbares Vermietungspotenzial und langfristige Entwicklungschancen in einem der aktivsten Gewerbekorridore von Ridgewood suchen.
MLS#
1043787
Baujahr
1931
Steuern (jährlich)
$59,848
Brennstoffart
Erdgas
Heizungsart
Warmwasser
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Keller
Vollkeller
Bus
1 Minuten: Q55, QM24, QM25
2 Minuten: B13
3 Minuten: B20
5 Minuten: Q39
8 Minuten: Q58
U-Bahn
8 Minuten: M
Zug
1.8 Meilen: "East New York"
2.8 Meilen: "Forest Hills"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Seltene Gewerbeimmobilie mit Sichtbarkeit an drei Straßen in Ridgewood
Außergewöhnliche gemischt genutzte Gewerbeimmobilie in 64-17 und 64-19 Myrtle Avenue, zusammengefasst unter einem Steuergrundstück (Lot 26). Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in einem stark frequentierten Gewerbezentrum und bietet uneingeschränkte Sichtbarkeit entlang der Myrtle Avenue, der 64th Place und der Cypress Hills St.
Das zusammengelegte Grundstück umfasst ca. 4.000 SF, mit etwa 50 FT Frontbreite an der Myrtle Avenue und 105 FT entlang der 64th Place. Die Immobilie bietet ca. 6.000 SF bestehende oberirdische Nutzfläche, ohne Kellerbereiche, sowie potenzielle zusätzliche Baurechte gemäß der Zonierung R5D/C1-3, vorbehaltlich der Prüfung und der geltenden Vorschriften.
Die aktuelle Nutzungsgenehmigung (C of O) sieht eine Nutzung der Erdgeschossflächen für Einzelhandel und Gewerbe, drei separat ausgewiesene professionelle Büroeinheiten im zweiten Obergeschoss sowie Nebenflächen im Keller vor. Zu den Erdgeschossflächen gehören eine Arzt-/Zahnarztpraxis, ein derzeit vermietetes Sushi-Restaurant sowie Bereiche, die zuvor für chemische Reinigung und Wäscherei genutzt wurden.
Die meisten Gewerbe- und Büroflächen stehen derzeit leer und bieten einem Investor, Eigennutzer oder einer künftigen Neupositionierungsstrategie außergewöhnliche Flexibilität. Eine herausragende Gelegenheit für Unternehmen, die maximale Sichtbarkeit, unmittelbares Vermietungspotenzial und langfristige Entwicklungschancen in einem der aktivsten Gewerbekorridore von Ridgewood suchen.
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