Investitions-Highlights der gemischt genutzten Immobilie in Ridgewood

Immobilienübersicht:

Lage: Ridgewood, Queens, New York (in der Nähe der Geschäftsstraße Fresh Pond Road)
Gebäudetyp: 3-stöckiges gemischt genutztes Gebäude
Gebäudeklasse: S2 (Zweifamilienhaus mit Laden-/Büronutzung)
Abmessungen und Fläche: Gebäudegröße 20' × 60', Grundstücksgröße 20' × 91', gesamte Gebäudefläche ca. 3.600 Quadratfuß
Jährliche Grundsteuer: 9.834 $
Potenzielles monatliches Einkommen: ca. 18.000 $
Aktueller Status und Plan: Derzeit als Waschsalon betrieben, mit hervorragendem Potenzial für eine Umwandlung in die Milkee Bakery (mit Frühstück, Spezialitätenkaffee, handwerklich hergestelltem Brot und Desserts)

Verkehrsanbindung

U-Bahn: Nur wenige Schritte von der M-Linie an der Station Fresh Pond Rd entfernt (in kurzer Gehentfernung).
Bus: Mehrere Buslinien verkehren entlang der Fresh Pond Road und bieten eine gute Anbindung nach Brooklyn und Manhattan.
Auto: Schnelle und bequeme Anbindung an wichtige Fernstraßen, darunter die I-495 (Long Island Expressway) und den Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.