$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « German »

Vollständig renoviertes, legales 8-Einheiten-Freimarkt-Investitionsobjekt! Diese schlüsselfertige, voll vermietete Immobilie befindet sich im Gebiet Soundview/Parkchester in der Bronx und bietet ein starkes bestehendes Einkommen bei außergewöhnlich niedrigen Eigentümerkosten. Das Gebäude besteht aus 7 Studios und 1 Einzimmerwohnung, alle Freimarkteinheiten. Die gesamte Immobilie wurde vollständig renoviert und mit neuen Oberflächen und Anlagen ausgestattet. Das Gebäude ist komplett elektrisch, die Mieter sind für ihre eigenen Versorgungsleistungen verantwortlich. Jede Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage über Mini-Split-Systeme und einen eigenen Wasserboiler. Zu den Gebäudeeigenschaften gehören 8 Wasserboiler, 9 Stromzähler, Parkmöglichkeiten im hinteren Bereich des Gebäudes mit einer gemeinsamen Auffahrt und das Potenzial für zusätzliches Parkeinkommen. Die aktuellen Mieteinnahmen bestehen aus 7 Studios zu je 2.440 $ pro Monat und 1 Einzimmerwohnung zu 2.484 $ pro Monat, was ein monatliches Gesamteinkommen von 19.564 $ und ein jährliches Bruttoeinkommen von 234.768 $ generiert. Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 18.500 $, einschließlich 7.000 $ Grundsteuer, 8.000 $ Versicherung, 2.000 $ Wasser und 1.500 $ für gemeinschaftlichen Strom. Das derzeitige Net Operating Income beträgt etwa 216.268 $ jährlich, was einer ungefähren Rendite von 7,72 % bei einem Verkaufspreis von 2.800.000 $ entspricht, bevor zusätzliches Parkeinkommen berücksichtigt wird. Da die Mieter für ihre eigenen Strom-, Heizungs-, Klimaanlagen- und Warmwasserkosten verantwortlich sind, bleiben die Eigentümerkosten außergewöhnlich niedrig. Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, voll vermietetes, einkommensgenerierendes Mehrfamilienhaus in der Bronx zu erwerben.

ID #‎	1037411
Baujahr	1935
Steuern (jährlich)	$6,993
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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