$3,250,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! Paket mit 22 Wohneinheiten in einem Wohnhaus in der Bronx, direkt an der Westchester Avenue, zu verkaufen!!! Die Gebäude verfügen über ausgezeichnete Beschilderung, gute Sichtbarkeit, C4-2 (R6-Äquivalent) Zonierung, hohe 9 Fuß Decken, (22) 3-Zimmer-Wohnungen, 5 Etagen, große Hinterhöfe, komplett neue LED-Beleuchtung, 3-phasigen Strom, Klimaanlage, +++!!!! Die Immobilien befinden sich im Herzen von Park Versailles, direkt an der belebten Westchester Avenue!!! Die Liegenschaften liegen zwischen der Bronx River Pkwy., I-95, I-278 und Sheridan Blvd.!!! Nachbarn sind unter anderem Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Diese Immobilien bieten ein riesiges Aufwärtspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

1209 Elder Avenue:

Einheit 1 (3-Zimmer-Wohnung): $6,600 jährlich; Kein Mietvertrag.

Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): $23,757.24 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.26.

Einheit 3 (3-Zimmer-Wohnung): $24,828.60 jährlich; Mietvertragsende: 31.03.26.

Einheit 4 (3-Zimmer-Wohnung): $27,660 jährlich; Mietvertragsende: 31.03.27.

Einheit 5 (3-Zimmer-Wohnung): $30,000 jährlich; Mietvertragsende: 31.03.27.

Einheit 6 (3-Zimmer-Wohnung): $23,870.64 jährlich; Mietvertragsende: 31.01.27.

Einheit 7 (3-Zimmer-Wohnung): $27,833.28 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.26.

Einheit 8 (3-Zimmer-Wohnung): $23,789.04 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.26.

Einheit 9 (3-Zimmer-Wohnung): $25,260 jährlich; Mietvertragsende: 28.02.27.

Einheit 10 (3-Zimmer-Wohnung): $21,004.56 jährlich; Mietvertragsende: 31.10.27.

Einheit 11 (3-Zimmer-Wohnung): $22,093.68 jährlich; Mietvertragsende: 31.07.27.

Bruttoeinkommen: $256,697.04 jährlich.

1215 Elder Avenue:

Einheit 1 (3-Zimmer-Wohnung): $23,870.64 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.26.

Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): $27,710.04 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.27.

Einheit 3 (3-Zimmer-Wohnung): $26,694.48 jährlich; Mietvertragsende: 31.10.27.

Einheit 4 (3-Zimmer-Wohnung): $13,501.20 jährlich; Mietvertragsende: 31.07.27.

Einheit 5 (3-Zimmer-Wohnung): $23,870.64 jährlich; Mietvertragsende: 31.12.26.

Einheit 6 (3-Zimmer-Wohnung): $31,866.24 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.26.

Einheit 7 (3-Zimmer-Wohnung): $18,014.16 jährlich; Mietvertragsende: 31.12.27.

Einheit 8 (3-Zimmer-Wohnung): $21,845.88 jährlich; Mietvertragsende: 14.08.27.

Einheit 9 (3-Zimmer-Wohnung): $29,925.12 jährlich; Mietvertragsende: 31.03.26.

Einheit 10 (3-Zimmer-Wohnung): $25,299.72 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.26.

Einheit 11 (3-Zimmer-Wohnung): $23,789.88 jährlich; Mietvertragsende: 31.10.27.

Bruttoeinkommen: $266,388 jährlich.

Gesamtes Bruttoeinkommen: $523,085.04.

Ausgaben:

Gas: $21,865.40 jährlich.

Öl: $20,092.61 jährlich.

Strom: $4,855.18 jährlich (nur Gemeinschaftsbereiche).

Wartung & Reparaturen: $11,000 jährlich.

Versicherung: $20,000 jährlich.

Wasser & Abwasser: $27,603.97 jährlich.

Steuern: $54,296.28 jährlich.

Gesamtausgaben: $159,713.44 jährlich.

Nettobetriebsergebnis (NOI): $363,371.60 jährlich (9.85 Cap!!!)

MLS #‎	979716
Baujahr	1913
Steuern (jährlich)	$54,296
Brennstoffart	Heizöl

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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