$2,700,000 - 1209-1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979716

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 12,75 % Kapitalrendite, 22 Einheiten Wohngebäude in Bronx, nur wenige Schritte von der Westchester Ave. Zum Verkauf!!! Die Gebäude bieten hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, C4-2 (R6-Äquivalent) Zonierung, hohe Deckenhöhe von 9 Fuß, (22) 3-Zimmer-Wohnungen, 5 Etagen, große Hinterhöfe, alle neuen LED-Beleuchtung, 3-Phasen-Strom, Klimaanlage, +++!!!! Die Immobilien befinden sich im Herzen von Park Versailles, direkt an der belebten Westchester Avenue!!! Die Liegenschaften liegen zwischen der Bronx River Pkwy., I-95, I-278 & Sheridan Blvd.!!! Zu den Nachbarn gehören Chase Bank, Bank Of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Diese Immobilien bieten ein enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

1209 Elder Avenue:

Einheit 1 (3-Zimmer-Wohnung): 6.600 $ jährlich; kein Mietvertrag.
Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): 23.757,24 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.11.2026.
Einheit 3 (3-Zimmer-Wohnung): 24.828,60 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.03.2026.
Einheit 4 (3-Zimmer-Wohnung): 27.660 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.03.2027.
Einheit 5 (3-Zimmer-Wohnung): 30.000 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.03.2027.
Einheit 6 (3-Zimmer-Wohnung): 23.870,64 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.01.2027.
Einheit 7 (3-Zimmer-Wohnung): 27.833,28 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.11.2026.
Einheit 8 (3-Zimmer-Wohnung): 23.789,04 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.11.2026.
Einheit 9 (3-Zimmer-Wohnung): 25.260 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 28.02.2027.
Einheit 10 (3-Zimmer-Wohnung): 21.004,56 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.10.2027.
Einheit 11 (3-Zimmer-Wohnung): 22.093,68 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.07.2027.

Bruttoeinkommen: 256.697,04 $ jährlich.

1215 Elder Avenue:

Einheit 1 (3-Zimmer-Wohnung): 23.870,64 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.11.2026.
Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): 27.710,04 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.11.2027.
Einheit 3 (3-Zimmer-Wohnung): 26.694,48 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.10.2027.
Einheit 4 (3-Zimmer-Wohnung): 13.501,20 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.07.2027.
Einheit 5 (3-Zimmer-Wohnung): 23.870,64 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.12.2026.
Einheit 6 (3-Zimmer-Wohnung): 31.866,24 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.11.2026.
Einheit 7 (3-Zimmer-Wohnung): 18.014,16 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.12.2027.
Einheit 8 (3-Zimmer-Wohnung): 21.845,88 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 14.08.2027.
Einheit 9 (3-Zimmer-Wohnung): 29.925,12 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.03.2026.
Einheit 10 (3-Zimmer-Wohnung): 25.299,72 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 30.11.2026.
Einheit 11 (3-Zimmer-Wohnung): 23.789,88 $ jährlich; Mietvertrag läuft aus: 31.10.2027.

Bruttoeinkommen: 266.388 $ jährlich.

Gesamtes Bruttoeinkommen: 523.085,04 $.


Ausgaben:

Gas: 21.865,40 $ jährlich.
Öl: 20.092,61 $ jährlich.
Strom: 4.855,18 $ jährlich (Nur Gemeinschaftsbereiche).
Wartung & Reparaturen: 11.000 $ jährlich.
Versicherung: 20.000 $ jährlich.
Wasser & Abwasser: 27.603,97 $ jährlich.
Steuern: 54.296,28 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 159.713,44 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 363.371,60 $ jährlich (13,46 % Kapitalrendite!!!)

MLS #‎	979716
Baujahr	1913
Steuern (jährlich)	$54,296
Brennstoffart	Heizöl

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.