$1,400,000 - 1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 12,67 Cap 11-Einheiten-Wohngebäude in Bronx in der Nähe der Westchester Ave. zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet ausgezeichnete Beschilderung, tolle Sichtbarkeit, C4-2 (R6-Äquivalent) Zonierung, hohe 9 Fuß Decken, (11) 3-Zimmer-Wohnungen, 5 Etagen, großen Hinterhof, ganz neue LED-Beleuchtung, 3-Phasen-Strom, Klimaanlage, +++!!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Park Versailles, nur wenige Schritte von der belebten Westchester Avenue entfernt!!! Die Immobilie liegt zwischen der Bronx River Pkwy., I-95, I-278 und Sheridan Blvd.!!! Zu den Nachbarn gehören Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Einheit 1 (3-Zimmer-Wohnung): 23.870,64 $ jährlich; Mietende: 30.11.2026.

Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): 27.710,04 $ jährlich; Mietende: 30.11.2027.

Einheit 3 (3-Zimmer-Wohnung): 26.694,48 $ jährlich; Mietende: 31.10.2027.

Einheit 4 (3-Zimmer-Wohnung): 13.501,20 $ jährlich; Mietende: 31.07.2027.

Einheit 5 (3-Zimmer-Wohnung): 23.870,64 $ jährlich; Mietende: 31.12.2026.

Einheit 6 (3-Zimmer-Wohnung): 31.866,24 $ jährlich; Mietende: 30.11.2026.

Einheit 7 (3-Zimmer-Wohnung): 18.014,16 $ jährlich; Mietende: 31.12.2027.

Einheit 8 (3-Zimmer-Wohnung): 21.845,88 $ jährlich; Mietende: 14.08.2027.

Einheit 9 (3-Zimmer-Wohnung): 29.925,12 $ jährlich; Mietende: 31.03.2026.

Einheit 10 (3-Zimmer-Wohnung): 25.299,72 $ jährlich; Mietende: 30.11.2026.

Einheit 11 (3-Zimmer-Wohnung): 23.789,88 $ jährlich; Mietende: 31.10.2027.

Bruttoeinkommen: 266.388 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 21.865,40 $ jährlich.

Strom: 2.500 $ jährlich (nur Gemeinschaftsbereiche).

Instandhaltung und Reparaturen: 5.500 $ jährlich.

Versicherung: 10.000 $ jährlich.

Wasser und Abwasser: 14.317,93 $ jährlich.

Steuern: 22.166,32 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 76.349,65 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 190.038,35 $ jährlich (13,57% Cap!!!)

MLS #‎	979599
Baujahr	1913
Steuern (jährlich)	$22,166
Brennstoffart	Heizöl

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.