$1,650,000 - 1215 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979599

Property Description « German »

Ruf an alle Investoren, Entwickler und Endnutzer!!! 11,52 Cap 11 Wohnungen im Bronx Apartmentgebäude in der Nähe der Westchester Avenue zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, C4-2 (R6-Äquivalent) Zonierung, hohe 9 Fuß Decken, (11) 3-Zimmer-Wohnungen, 5 Etagen, großen Hinterhof, alles neue LED-Beleuchtung, 3-phasigen Strom, Klimaanlage, +++!!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Park Versailles, direkt an der vielbefahrenen Westchester Avenue!!! Die Immobilie liegt zwischen der Bronx River Pkwy., I-95, I-278 und Sheridan Blvd.!!! Zu den Nachbarn gehören Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Diese Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Einheit 1 (3-Zimmer-Wohnung): 23.870,64 $ jährlich; Mietvertrag endet: 30.11.26.

Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): 27.710,04 $ jährlich; Mietvertrag endet: 30.11.27.

Einheit 3 (3-Zimmer-Wohnung): 26.694,48 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.10.27.

Einheit 4 (3-Zimmer-Wohnung): 13.501,20 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.07.27.

Einheit 5 (3-Zimmer-Wohnung): 23.870,64 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.26.

Einheit 6 (3-Zimmer-Wohnung): 31.866,24 $ jährlich; Mietvertrag endet: 30.11.26.

Einheit 7 (3-Zimmer-Wohnung): 18.014,16 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.27.

Einheit 8 (3-Zimmer-Wohnung): 21.845,88 $ jährlich; Mietvertrag endet: 14.08.27.

Einheit 9 (3-Zimmer-Wohnung): 29.925,12 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.03.26.

Einheit 10 (3-Zimmer-Wohnung): 25.299,72 $ jährlich; Mietvertrag endet: 30.11.26.

Einheit 11 (3-Zimmer-Wohnung): 23.789,88 $ jährlich; Mietvertrag endet: 31.10.27.

Bruttoeinnahmen: 266.388 $ jährlich.

Kosten:

Gas: 21.865,40 $ jährlich.

Strom: 2.500 $ jährlich (nur Gemeinschaftsbereiche).

Instandhaltung und Reparaturen: 5.500 $ jährlich.

Versicherung: 10.000 $ jährlich.

Wasser und Abwasser: 14.317,93 $ jährlich.

Steuern: 22.166,32 $ jährlich.

Gesamtkosten: 76.349,65 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 190.038,35 $ jährlich (11,52 Cap!!!)

MLS #‎	979599
Baujahr	1913
Steuern (jährlich)	$22,166
Brennstoffart	Heizöl

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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