$1,650,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « German »

Rufe alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer!!! 10,51% Rendite - 11-Einheiten Wohngebäude Bronx, direkt an der Westchester Ave. zu verkaufen!!! Das Gebäude verfügt über hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, C4-2 (R6-Equivalent) Zonierung, hohe 9 Fuß Decken, (11) 3-Zimmer-Wohnungen, 5 Etagen, großen Hinterhof, ganz neue LED-Beleuchtung, 3-phasigen Strom, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Park Versailles, direkt an der belebten Westchester Avenue!!! Die Immobilie liegt zwischen der Bronx River Pkwy., I-95, I-278 und Sheridan Blvd.!!! Nachbarn sind unter anderem Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT&T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Aufwärtspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsprojekt oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Einheit 1 (3-Zimmer-Wohnung): 6.600 $ pro Jahr; keine Mietverträge.

Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): 23.757,24 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 30.11.26.

Einheit 3 (3-Zimmer-Wohnung): 24.828,60 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 31.03.26.

Einheit 4 (3-Zimmer-Wohnung): 27.660 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 31.03.27.

Einheit 5 (3-Zimmer-Wohnung): 30.000 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 31.03.27.

Einheit 6 (3-Zimmer-Wohnung): 23.870,64 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 31.01.27.

Einheit 7 (3-Zimmer-Wohnung): 27.833,28 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 30.11.26.

Einheit 8 (3-Zimmer-Wohnung): 23.789,04 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 30.11.26.

Einheit 9 (3-Zimmer-Wohnung): 25.260 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 28.02.27.

Einheit 10 (3-Zimmer-Wohnung): 21.004,56 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 31.10.27.

Einheit 11 (3-Zimmer-Wohnung): 22.093,68 $ pro Jahr; Mietvertragsende: 31.07.27.

Bruttoeinkommen: 256.697,04 $ pro Jahr.

Ausgaben:

Öl: 20.092,61 $ pro Jahr.

Elektrizität: 2.355,18 $ pro Jahr (nur Gemeinschaftsbereiche).

Wartung und Reparaturen: 5.500 $ pro Jahr.

Versicherung: 10.000 $ pro Jahr.

Wasser und Abwasser: 13.286,04 $ pro Jahr.

Steuern: 32.129,96 $ pro Jahr.

Gesamtausgaben: 83.363,79 $ pro Jahr.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 173.333,25 $ pro Jahr (10,51% Rendite!!!)

MLS #‎	979705
Baujahr	1913
Steuern (jährlich)	$32,129
Brennstoffart	Heizöl

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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