$1,400,000 - 1209 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜MLS # 979705

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 11,56% Rendite, 11 Einheiten, Wohngebäude in der Bronx, direkt an der Westchester Ave. zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, C4-2 (entspricht R6) Zoning, hohe 9 Fuß Decken, (11) 3-Zimmer-Wohnungen, 5 Etagen, großen Hinterhof, komplett neue LED-Beleuchtung, 3-phasigen Strom, Klimaanlage, +++!!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Park Versailles, direkt an der geschäftigen Westchester Avenue!!! Die Immobilie liegt zwischen dem Bronx River Pkwy., I-95, I-278 und Sheridan Blvd.!!! Nachbarn sind Chase Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, AT & T, Extra Space Storage, CubeSmart Self Storage, Boost Mobile, CVS, Dunkin’, CityMD, Shell, BP Gas, Foot Locker, Cookie’s Department Stores, McDonald’s, Burger King, Papa John’s, Domino’s, +++!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

Einheit 1 (3-Zimmer-Wohnung): $6,600 jährlich; kein Mietvertrag.

Einheit 2 (3-Zimmer-Wohnung): $23,757.24 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.2026.

Einheit 3 (3-Zimmer-Wohnung): $24,828.60 jährlich; Mietvertragsende: 31.03.2026.

Einheit 4 (3-Zimmer-Wohnung): $27,660 jährlich; Mietvertragsende: 31.03.2027.

Einheit 5 (3-Zimmer-Wohnung): $30,000 jährlich; Mietvertragsende: 31.03.2027.

Einheit 6 (3-Zimmer-Wohnung): $23,870.64 jährlich; Mietvertragsende: 31.01.2027.

Einheit 7 (3-Zimmer-Wohnung): $27,833.28 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.2026.

Einheit 8 (3-Zimmer-Wohnung): $23,789.04 jährlich; Mietvertragsende: 30.11.2026.

Einheit 9 (3-Zimmer-Wohnung): $25,260 jährlich; Mietvertragsende: 28.02.2027.

Einheit 10 (3-Zimmer-Wohnung): $21,004.56 jährlich; Mietvertragsende: 31.10.2027.

Einheit 11 (3-Zimmer-Wohnung): $22,093.68 jährlich; Mietvertragsende: 31.07.2027.

Bruttoeinkommen: $256,697.04 jährlich.

Ausgaben:

Öl: $20,092.61 jährlich.

Strom: $2,355.18 jährlich (nur Gemeinschaftsbereiche).

Wartung & Reparaturen: $5,500 jährlich.

Versicherung: $10,000 jährlich.

Wasser & Abwasser: $13,286.04 jährlich.

Steuern: $32,129.96 jährlich.

Geschätzte Gesamtausgaben: $83,363.79 jährlich.

Nettoeinkommen aus Betrieb (NOI): $173,333.25 jährlich (11,56% Rendite!!!)

MLS #‎	979705
Baujahr	1913
Steuern (jährlich)	$32,129
Brennstoffart	Heizöl

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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