Angeboten wird exklusiv als ein Paket von 6.000.000 $ umfasst die 67-69 Underhill Avenue zwei angrenzende Mischimmobilien, die zusammen erworben werden müssen und nicht separat erhältlich sind. Dieses vollständig marktfähige, an der Ecke gelegene Mischimmobilienpaket befindet sich in einem ikonischen Abschnitt von Prospect Heights, ideal zwischen der Bergen Street und der Saint Marks Avenue positioniert. Dieses rare Angebot besteht aus zwei angrenzenden Mischgebäuden, die an einer prominenten Ecke liegen und eine starke Straßenpräsenz, betriebliche Flexibilität und langfristigen Wert in einem der etabliertesten und angebotsbeschränkten Viertel Brooklyns bieten. Die Immobilie erstreckt sich über ein kombinierte Grundstück von 50,42 ft x 78 ft und befindet sich in einer R6B-Zonierung, bietet etwa 897 Quadratfuß ungenutzten FAR und bietet klare Entwicklungsmöglichkeiten durch zukünftige Umschichtungen, Verbesserungen oder Erweiterungen, vorbehaltlich Genehmigungen. Jedes Gebäude verfügt über einen Gewerberaum im Erdgeschoss mit zwei darüber liegenden Wohneinheiten, was insgesamt vier Wohnungen im Gesamtbestand ergibt. Alle Wohneinheiten sind als Drei-Zimmer, Ein-Bad-Wohnungen konzipiert, ein konstant nachgefragter Wohnungstyp im Mietmarkt von Prospect Heights. Zur weiteren Steigerung der Vielseitigkeit des Objekts trägt eine Autolackierwerkstatt mit einem bestehenden Bordsteinzugang von der Bergen Street bei, die eine zusätzliche Einnahmequelle und betriebliche Flexibilität bietet.

Die gesamte Immobilie ist vollständig marktfähig, was den Eigentümern die Möglichkeit gibt, Wert durch strategische Vermietung, Umgestaltung oder eine langfristige Haltstrategie zu erschließen. Die Lage ist ein entscheidendes Merkmal. Im Herzen von Prospect Heights gelegen, ist die 67-69 Underhill Avenue nur einen kurzen Spaziergang vom Prospect Park und dem Grand Army Plaza entfernt und nur wenige Minuten vom Barclays Center, einem der führenden Sport- und Unterhaltungsziele Brooklyns. Die Immobilie profitiert auch von der Nähe zum Atlantic Terminal, das Zugang zu mehreren zusätzlichen U-Bahnlinien sowie zur Long Island Rail Road (LIRR) bietet und hervorragende regionale Anbindung gewährleistet. Zu den Verkehrsverbindungen in der Nähe gehören die C-Bahn an den Clinton-Washington Avenues, die A-, C- und S-Linien sowie die 2 und 3 Züge am Grand Army Plaza, die effizientes Reisen durch Brooklyn und Manhattan ermöglichen. Umgeben von den bemerkenswertesten kulturellen und Lifestyle-Annehmlichkeiten von Prospect Heights befindet sich die Immobilie in der Nähe des Brooklyn Museum, des Brooklyn Botanic Garden und der Brooklyn Public Library. Die nahegelegenen Einzelhandelskorridore der Vanderbilt Avenue und der Washington Avenue dienen als wichtige Verkehrsadern des Viertels und bieten eine hohe Konzentration an renommierten Restaurants, Cafés, Nachbarschaftsmärkten, Supermärkten und alltäglichen Annehmlichkeiten, die weiterhin eine anhaltende Mietnachfrage und langfristiges Wachstum des Viertels vorantreiben. Ob ein Investor, der ein langlebiges Einkommen mit bedeutendem Potenzial sucht, oder ein Eigentümer-Betreiber oder Endnutzer, der einen 1031-Austausch verfolgt, stellt die 67-69 Underhill Avenue eine seltene Gelegenheit für eine gemischte Nutzung an einer ikonischen Stelle Brooklyns dar, die Maßstab, Flexibilität der Zonierung, Anbindung an den öffentlichen Verkehr und anhaltende Anziehungskraft von Prospect Heights kombiniert.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.