Brownstone in Clinton Hill mit außergewöhnlichem Potenzial

Klassisches vierstöckiges Brownstone-Haus in Clinton Hill, derzeit als Zweifamilienhaus konfiguriert, mit einer Maisonettewohnung über Garten- und Hochparterre sowie einer Maisonettewohnung im dritten und vierten Obergeschoss. Die untere Maisonettewohnung bietet auf der Gartenebene ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer sowie Zugang zu einem großzügigen rückwärtigen Garten. Im Hochparterre befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Maisonettewohnung verfügt im dritten Obergeschoss über zwei Schlafzimmer und im vierten Obergeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein vollständig unausgebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und weiteres Potenzial. Zu den originalen Details im gesamten Haus gehören Holzböden, Kaminsimse, Stuckelemente und hohe Decken. Behalten Sie die bestehende Aufteilung als Zweifamilienhaus bei oder prüfen Sie die Möglichkeit, ein großzügiges, vierstöckiges Einfamilienhaus zu schaffen. Bringen Sie Ihren Architekten mit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus. Ideale Lage in Clinton Hill, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Verkehrsanbindungen.

Immobilieninformationen: Es wurde keine Nutzungsbescheinigung (Certificate of Occupancy) ausgestellt, da das Gebäude älter ist als die entsprechenden gesetzlichen Anforderungen. Originalpläne konnten nicht aufgefunden werden. Die Steuerunterlagen aus dem Jahr 1937 klassifizieren die Immobilie als Einfamilienhaus, während die aktuellen Unterlagen des NYC Department of Finance eine Einstufung als Zweifamilienhaus ausweisen. Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Der Käufer ist verpflichtet, die rechtmäßige Nutzung eigenständig zu überprüfen.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.