Willkommen zu Hause in der 30 Monroe Street: ein luxuriöses Zweifamilien-Stadthaus in einer der besten Straßen Brooklyns, ideal gelegen am Übergang von Clinton Hill zu Bed-Stuy. Hochwertige Designausstattungen, ein lichtdurchfluteter, offener Grundriss, eine private Gartenoase auf zwei Ebenen und eine vermietete Wohnung machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

Die Eigentümerwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2,5 Bäder sowie ein fertig ausgebautes Untergeschoss mit ca. 65 m². Die Beletage öffnet sich zu einem sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster und der luftige, offene Grundriss schaffen ein warmes, einladendes Ambiente; ein praktisches Gäste-WC befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im Zentrum der Beletage liegt die Küche, die sowohl für den Alltag als auch für müheloses Bewirten ausgelegt ist. Eine 2,4 Meter lange Granitinsel bildet den Mittelpunkt des Raums. Hinzu kommen ein extragroßer Sub-Zero-Kühlschrank und ein Herd von Fisher & Paykel sowie ein zusätzlicher Backofen und eine Mikrowelle mit Heißluftfunktion. Maßgefertigte Regale und Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und umfassen eine integrierte Bar mit Weinkühlschrank für 48 Flaschen. Maßgefertigte motorisierte Rollos runden den Raum ab. Von hier gelangen Sie direkt auf die neu gebaute Trex-Terrasse und hinunter in den angelegten Privatgarten mit Bewässerungsanlage.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken, sowie zwei voll ausgestattete Bäder und eine Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung. Die Hauptsuite bietet einen begehbaren Kleiderschrank, Verdunkelungsrollos, eine maßgefertigte Scheunentor-Schiebetür und ein Spa-Bad mit Steinfliesen, einer extragroßen Badewanne und zwei Regenduschköpfen. Oberlichter sorgen in beiden Bädern und in zwei Schlafzimmern für viel Tageslicht. Maßgefertigte Jalousien schmücken die Fenster zur Straße; ein Flurschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Das ausgebaute Untergeschoss eignet sich perfekt als Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino oder Büro. Im gesamten Haus sorgen eine über Nest steuerbare Zentralheizung und Klimaanlage, integrierte Bluetooth-Deckenlautsprecher, eine ADT-Alarmanlage und eine Ring-Kamera für Komfort und Sicherheit. Alle Eingänge sind mit digitalen Schlössern ausgestattet und kommen ohne Schlüssel aus. Ein integrierter Paketraum unter der Eingangstreppe sorgt dafür, dass Lieferungen für beide Wohnungen sicher aufbewahrt werden.

Die großzügige Mietwohnung im Gartengeschoss verfügt über eine eigene Küche und ein gefliestes Bad. Sie ist derzeit für 3.850 $ pro Monat vermietet; im zweiten Jahr steigt die Miete auf 3.965 $ pro Monat. So profitieren Sie vom ersten Tag an von verlässlichen Mieteinnahmen.

Das Haus liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße mit einer großartigen Nachbarschaft und vielen Parkplätzen am Straßenrand. Die U-Bahn-Linien A, C und G sind etwa fünf Gehminuten entfernt, eine Citi-Bike-Station befindet sich direkt in der Straße. Prospect Park, Barclays Center und Fort Greene Park erreichen Sie in wenigen Minuten.

Welcome home to 30 Monroe Street, a luxury two-family townhouse on one of the best blocks in Brooklyn, ideally positioned where Clinton Hill meets Bed-Stuy. Designer finishes, a sun-drenched open floor plan, a private two-level backyard oasis, and an income-producing rental make this a rare offering.

The owner’s residence features 3 bedrooms and 2.5 baths, plus a 700-square-foot finished basement. The parlor floor opens to a sun-flooded living and dining area, where floor-to-ceiling windows and an airy open layout create a warm, inviting space, with a convenient half bath nearby.

At the heart of the parlor floor, the chef’s kitchen is designed for both everyday cooking and effortless entertaining. An 8-foot granite island anchors the space alongside an XL Sub-Zero refrigerator and a Fisher & Paykel range, joined by an additional wall oven and convection microwave. Custom-built shelving and cabinetry offer a wealth of storage and incorporate a built-in bar with a 48-bottle wine refrigerator. Custom motorized shades complete the space. From here, step right out onto the newly built Trex deck and down into the landscaped private garden, complete with a sprinkler system.

Upstairs, three large bedrooms each have custom built-in closets, alongside two full baths and an in-unit washer/dryer. The primary suite offers a walk-in closet, blackout shades, a custom barn door, and a spa-like bath with stone tile, an extra-large soaking tub, and dual rain showerheads. Skylights brighten both full baths and two of the bedrooms, custom blinds dress the front windows, and a hallway closet adds even more storage.

Downstairs, the finished basement is perfect as a gym, playroom, home theater, or office. Throughout the home, you’ll find Nest-controlled central air and heat, built-in Bluetooth ceiling speakers, an ADT alarm system, and a Ring camera. All entrances are fully keyless with digital locks, and a built-in package room under the stoop keeps deliveries safe for both units.

The spacious garden-floor rental features its own chef’s kitchen and tiled bath. It is currently leased at $3,850/month, increasing to $3,965/month in year two, offering reliable income from day one.

Set on a quiet, tree-lined block with an incredible community and plenty of street parking. It’s about a 5-minute walk to the A/C/G trains, with Citi Bike right on the block, and Prospect Park, Barclays Center, and Fort Greene Park are all just minutes away.