$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021671

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 100% belegendes 3-Einheiten-Freimarkt-Apartmentgebäude in Clinton Hill zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, R6B-Zonierung, hohe 9 Fuß Decken, (3) 3-Zimmer-Appartements, privaten eingezäunten Parkplatz, Hinterhof, 6 Stellplätze, Sprinkler, 200 Ampere Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Brooklyn nahe I-278 (Belt Pkwy.), Atlantic Terminal und dem Barclays Center!!! Das Grundstück liegt zwischen der Atlantic Ave. und der Nostrand Ave.! Zu den Nachbarn gehören NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald's, Chick-fil-A, Wonder, +++!!! Diese Immobilie bietet enormes Wertsteigerungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Wohnung 1 (3 Zimmer, 2 Bäder): 57.600 $ p.a.; Mietvertrag läuft aus: 1.5.27.
Wohnung 2 (3 Zimmer, 2 Bäder): 54.000 $ p.a. M-M.
Wohnung 3 (3 Zimmer, 2 Bäder): 57.600 $ p.a. M-M.

Bruttoeinkommen: 169.200 $ p.a.

Ausgaben:
Gas: 0 $ p.a.
Strom: 0 $ p.a.
Wasser & Abwasser: 3.872 $ p.a.
Versicherung: 3.687 $ p.a.
Steuern: 16.355,80 $ p.a.

Gesamtausgaben: 23.914 $ p.a.

Netto-Betriebseinkommen (NBI): 145.286 $ p.a.

MLS #‎	1021671
Details der Immobilie	9 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Klimaanlage, Außenbereich: 0.06 Acres, Wohnfläche: 6800 ft2, 632m2 (DOM): 52 days
Baujahr	2002
Steuern (jährlich)	$16,356
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	0 Minuten: B26
	1 Minuten: B48
	2 Minuten: B25
	3 Minuten: B52
	5 Minuten: B49
	6 Minuten: B44
	7 Minuten: B44+, B45, B65
	8 Minuten: B38
	9 Minuten: B69
U-Bahn	4 Minuten: C
	5 Minuten: S
	8 Minuten: G
	10 Minuten: A
Zug	0.7 Meilen: "Nostrand Avenue"
	0.9 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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