Ein seltenes Gebäude in Brooklyn, in dem die Vergangenheit nie überstrichen wurde.

Mit etwa 7.050 Quadratfuß oberirdischer Fläche auf einem 25 Fuß breiten Grundstück im Herzen von Clinton Hill ist 281 Greene Avenue ein ehemaliges Fabrikgebäude von Bristol-Myers, das über Jahrzehnte in eine einzigartige Residenz umgewandelt wurde – eine, die die Substanz, die Dimensionen und die raue Schönheit seines früheren Arbeitslebens bewahrt hat. Sichtbare rohe Ziegeloberflächen treten durch bröckelnden Putz hervor. Die Wände bewahren übereinanderliegende Patinas in Ocker, Salbeigrün und Umbra, die von der Zeit zurückgetragen wurden, statt von einem Dekorateur aufgetragen zu sein. Rohrleitungen und Betonträger verlaufen offen sichtbar über die Decken.

Vor diesem industriellen Hintergrund steht eine über Jahrzehnte gewachsene Sammlung: geborgene Bleiglasfenster, Paneele aus bernsteinfarbenem Buntglas, tiefe Türzargen aus Mahagoni, geschnitzte Fensterläden und architektonische Fragmente, die über viele Jahre von Hand in die Wände eingelassen wurden. Gegossene Betonböden und Treppenstufen aus Blaustein ziehen sich durch das gesamte Gebäude. Die Wirkung erinnert eher an das Atelier eines Künstlers als an ein Haus – atmosphärisch, unwiederholbar und völlig desinteressiert daran, neu auszusehen.

Die Decken sind außergewöhnlich und werden mit jedem Stockwerk beeindruckender: 11'4" im ersten Geschoss, 10'4" im zweiten und volle 12'0" im dritten. Im Zentrum öffnet sich ein Oberlicht über einen zweigeschossigen Luftraum und lässt Tageslicht vom Dach bis in den darunterliegenden großen Raum strömen – das höchste Raumvolumen des Gebäudes befindet sich ganz oben, direkt unter dem Licht.

Die Residenz erstreckt sich über das zweite und dritte Geschoss: fünf Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, zweieinhalb Bäder, eine Küche und eine Wet Bar in einer flexiblen, loftartigen Raumaufteilung. Der große Raum im dritten Geschoss misst 20' x 60'. Hier gibt es Raum zum Wohnen, Arbeiten, Schaffen und Empfangen in einer Größenordnung, die konventionelle Häuser in Brooklyn schlicht nicht bieten können.

Unterhalb des Erdgeschosses erstreckt sich ein Keller über die gesamte Grundfläche des Gebäudes und auf etwa 2.370 Quadratfuß über dessen gesamte Länge. Er dient als funktionierende Werkstatt und verfügt über grobe Natursteinfundamentwände, pilzförmige Betonsäulen, einen gegossenen Betonboden und stützenfreie Flächen für Werkbänke, Maschinen und Materialien. Es ist ein seltener Keller in Brooklyn, der zum Herstellen und nicht zum Lagern von Dingen gebaut wurde.

Darüber bietet ein bepflanzter Dachgarten mit ausgewachsenen Pflanzen und einer Pergola einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel.

Im ersten Geschoss befindet sich ein vermietetes Yogastudio – etwa 2.100 Quadratfuß groß, mit eigenem Eingang, barrierefreiem Bad und Abstellraum. Es bringt Einnahmen und verleiht dieser ohnehin einzigartigen Immobilie eine weitere Dimension. Das Studio ist bis zum 31. März 2029 vermietet. Das Gebäude ist vom Keller bis zum Dach vollständig mit einer Sprinkleranlage ausgestattet.

Das Beste von Clinton Hill und Fort Greene liegt direkt vor der Tür: Die G-Bahn an der Classon Avenue ist weniger als 500 Fuß entfernt, der Fort Greene Park bequem erreichbar, und beliebte Orte der Nachbarschaft wie Speedy Romeo und Place des Fêtes liegen nur wenige Schritte entfernt.

281 Greene Avenue bietet die Möglichkeit, ein echtes Stück des industriellen Brooklyn zu besitzen – ursprünglich eine Fabrik, im Geist ein Zuhause und reich an Charakter, Dimensionen und Möglichkeiten.

A rare Brooklyn building where the past was never painted over.

Spanning approximately 7,050 square feet above grade on a 25-foot lot in the heart of Clinton Hill, 281 Greene Avenue is a former Bristol-Myers factory building converted over decades into a singular residence - one that kept the bones, scale, and rough beauty of its working life. Raw common brick surfaces through crumbling plaster. Walls hold layered patinas of ochre, sage, and umber, worn back by time rather than applied by a decorator. Pipe runs and concrete beams cross the ceilings in plain view.

Against that industrial frame sits decades of collecting: salvaged leaded-glass casements, panels of amber stained glass, deep mahogany door casings, carved shutters, and architectural fragments set into the walls by hand over many years. Poured concrete floors and bluestone stair treads run throughout. The effect is closer to an artist's atelier than a house - atmospheric, unrepeatable, and entirely uninterested in looking new.

Ceilings are extraordinary and improve as you climb: 11'4" on the first floor, 10'4" on the second, and a full 12'0" on the third. At the center, a skylight opens through a two-story void, pouring daylight from the roof down into the great room below - the tallest volume in the building sitting at the very top, under the light.

The residence occupies the second and third floors: five bedrooms, two studies, two and a half baths, a kitchen and wet bar, across a flexible, loft-like layout. The grand room on the third floor is 20' X 60'. There is room here to live, work, make, and entertain at a scale conventional Brooklyn houses simply cannot offer.

Below grade, a full-footprint cellar of approximately 2,370 square feet runs the length of the building as a working shop - rough stone foundation walls, concrete mushroom columns, a poured slab floor, and clear span for benches, machines, and materials. It is the rare Brooklyn basement built for making things rather than storing them.

Above, a planted rooftop garden with mature plantings and a pergola offers the building's private open-air retreat.

The first floor is home to a leased yoga studio - approximately 2,100 square feet with its own entry, ADA-accessible bath, and storage - adding income and another dimension to an already singular property. The studio is leased through March 31, 2029. The building is fully sprinklered from cellar to roof.

The best of Clinton Hill and Fort Greene is close at hand: the G train at Classon Avenue is less than 500 feet away, Fort Greene Park is within easy reach, and neighborhood favorites like Speedy Romeo and Place des Fêtes are moments from the door.

281 Greene Avenue is a chance to own a genuine piece of industrial Brooklyn - factory in origin, residential in spirit, and rich with character, scale, and possibility.