$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 6,02 % Rendite, 100 % vermietet, 40-Einheiten-Wohnhaus auf einem riesigen 11.000 Quadratfuß großen Grundstück in Brooklyn zum Verkauf!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R7A-Zonen, hohe Decken von 2,74 m, 2 Dachfenster, 4 Etagen, Dreiphasenstrom, komplett neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Madison, direkt an der Kings Highway, in der Nähe von Kings Plaza und nur wenige Minuten von der Belt Pkwy.!!! Zu den Nachbarn gehören T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Aufwärtspotenzial!!! Dies könnte Ihre nächste Entwicklungsstätte oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

Wohnung A1: 15.270,72 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.11.27.

Wohnung A2: 14.159,76 USD jährlich; Mietvertrag endet: 14.10.26.

Wohnung A3: 18.852,72 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.08.27.

Wohnung A4: 21.600 USD jährlich; Hausmeister.

Wohnung A5: 16.561,08 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.09.27.

Wohnung A6: 15.529,56 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.05.28.

Wohnung A7: 16.469,28 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.05.27.

Wohnung A8: 17.205,96 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.27.

Wohnung A9: 16.978,80 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.05.28.

Wohnung A10: 16.158,96 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.04.27.

Wohnung B1: 25.200 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.03.27.

Wohnung B2: 14.675,16 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.08.26.

Wohnung B3: 15.154,92 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.06.27.

Wohnung B4: 23.356,20 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.08.26.

Wohnung B5: 16.860,84 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.07.27.

Wohnung B6: 19.988,88 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.04.27.

Wohnung B7: 15.993,72 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.05.27.

Wohnung B8: 17.700 USD jährlich; Mietvertrag endet: 28.02.27.

Wohnung B9: 12.975,48 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.03.27.

Wohnung B10: 18.171,48 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.11.26.

Wohnung C1: 24.291,96 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.05.28.

Wohnung C2: 16.456,68 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.26.

Wohnung C3: 17.556 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.27.

Wohnung C4: 12.715,08 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.03.27.

Wohnung C5: 18.776,04 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.11.27.

Wohnung C6: 19.192,08 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.11.26.

Wohnung C7: 19.200 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.04.28.

Wohnung C8: 16.176,60 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.05.28.

Wohnung C9: 19.662,48 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.05.28.

Wohnung C10: 17.987,40 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.01.28.

Wohnung D1: 22.354,08 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.03.27.

Wohnung D2: 17.825,04 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.07.26.

Wohnung D3: 18.112,68 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.26.

Wohnung D4: 23.038,92 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.08.26.

Wohnung D5: 17.734,68 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.08.26.

Wohnung D6: 18.355,20 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.05.28.

Wohnung D7: 16.810,44 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.26.

Wohnung D8: 17.642,16 USD jährlich; Mietvertrag endet: 28.02.28.

Wohnung D9: 16.823,64 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.05.28.

Wohnung D10: 16.686 USD jährlich; Mietvertrag endet: 28.02.27.

Bruttoeinkommen: 716.260,68 USD jährlich.

Ausgaben:

Brennstoff: 43.031,92 USD jährlich.

Strom: 2.861,80 USD jährlich.

Wasser & Abwasser: 33.764,48 USD jährlich.

Versicherung: 17.954,11 USD jährlich.

Wartung & Reparaturen: 19.964,95 USD jährlich.

Steuern: 107.930,10 USD jährlich.

Gesamtausgaben: 225.507,36 USD jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 490.753,32 USD jährlich (6,02 % Rendite!!!)

MLS #‎	1024367
Baujahr	1925
Steuern (jährlich)	$136,669
Brennstoffart	Heizöl
Bus	1 Minuten: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 Minuten: B2, B31
	10 Minuten: B44, B68, BM4
U-Bahn	5 Minuten: B, Q
Zug	4.8 Meilen: "Nostrand Avenue"
	5.2 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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