Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer 2.300 SF großen Gewerbe-Eigentumswohnung über zwei vollständige Etagen im Herzen von Midwood, Brooklyn. Die derzeit leer stehende Fläche wurde zuvor als Arztpraxis genutzt und ist durchdacht gestaltet mit etwa acht privaten Büros/Untersuchungsräumen, einem einladenden Empfangsbereich, einem Wartezimmer, drei Toiletten sowie flexibel nutzbaren Arbeitsbereichen, die sich für verschiedenste berufliche oder medizinische Zwecke eignen.

Die Immobilie bietet eine effiziente, intern verbundene Raumaufteilung über zwei Etagen und ermöglicht eine hervorragende Trennung zwischen Patienten-/Kundenbereichen, Behandlungsräumen, Verwaltungsbüros und Nebenflächen. Sie ist barrierefrei gemäß ADA, umfasst einen fest zugeordneten Parkplatz und ist sofort bezugsfertig.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Kings Highway der Linien B und Q sowie mehreren Buslinien entfernt. Dadurch profitiert sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und befindet sich inmitten einer dicht besiedelten Wohngegend, die eine solide Kundenbasis sowie eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher bietet.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbe-Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für medizinische und zahnmedizinische Praxen, Physiotherapie, Chiropraktik, psychische Gesundheitsversorgung, Wellness, Rechtsanwaltskanzleien, Steuerberatung, Bildungseinrichtungen oder andere professionelle Büronutzer. Zudem stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die eine hochwertige Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage in Brooklyn suchen.

Hausgeld: 525 $/Monat

Exceptional opportunity to acquire a 2,300 SF commercial condominium spanning two full levels in the heart of Midwood, Brooklyn. Previously occupied as a medical office, this vacant space is thoughtfully designed with approximately eight private offices/exam rooms, a welcoming reception area, waiting room, three restrooms, and flexible workspace suitable for a variety of professional or medical uses.

The property offers an efficient two-level layout connected internally, providing excellent separation between patient/client areas, treatment rooms, administrative offices, and support space. It is ADA accessible, includes a deeded parking space, and is ready for immediate occupancy.

Ideally located just minutes from the Kings Highway B & Q subway station and multiple bus lines, the property benefits from excellent accessibility and is surrounded by a dense residential community, providing a strong client base and convenient access for employees and visitors.

This versatile commercial condo is well suited for medical, dental, physical therapy, chiropractic, behavioral health, wellness, legal, accounting, educational, or other professional office users. It also presents an excellent opportunity for investors seeking a quality commercial asset in a prime Brooklyn location.

HOA $525/month