Erstklassige Entwicklungschance in Midwood – Seltenes Paketangebot

1761 und 1763 E 12th Street werden gemeinsam als Paket angeboten. Die Grundstücke verfügen über eine R7A-Widmung und eine zusammengefasste Grundstücksfläche von 60’ × 117’ (ca. 7.020 SF). Dies ist eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, ein großzügiges Grundstück in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu erwerben.

Die beiden Immobilien erzielen derzeit jährliche Mieteinnahmen von etwa 185.000 USD. Dadurch können Investoren sofort von laufenden Cashflows profitieren, während sie eine zukünftige Neuentwicklung planen und die laufenden Kosten minimieren.

Es besteht das Potenzial zur Entwicklung von mehr als 50 Wohneinheiten, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften, erforderlicher Genehmigungen und einer architektonischen Prüfung.

Möglicherweise besteht Anspruch auf Programme für bezahlbaren Wohnraum sowie auf anwendbare Steuervergünstigungsprogramme, einschließlich möglicher 421-a-bezogener bzw. entsprechender Ersatzsteuervergünstigungen, sofern zutreffend und vorbehaltlich der staatlichen Anforderungen.

Projektentwickler und Käufer werden dringend dazu aufgefordert, ihren Architekten, einen Berater für Bebauungsvorschriften sowie rechtliche Fachberater zu konsultieren, um die bebaubare Geschossfläche, die Anzahl der Wohneinheiten sowie die Anspruchsberechtigung für Programme für bezahlbaren Wohnraum und Steuerermäßigungsprogramme zu überprüfen.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.