$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057191

Property Description « German »

Investitionsmöglichkeit mit gemischter Nutzung | Gewerbe- und Wohnmieteinnahmen | Erstklassige Lage in Brooklyn

Hervorragende Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten, dreigeschossigen Immobilie mit gemischter Nutzung am gewerblich geprägten Abschnitt der Coney Island Avenue in Brooklyn. Das etwa 3.300 Quadratfuß große Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei darüberliegende Wohneinheiten und bietet damit mehrere Einnahmequellen sowie ein hohes Investitionspotenzial.

Die Immobilie bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung mit großzügigen Wohnungen und einem Gewerbeanteil, der sich für die langfristige Erzielung von Einnahmen eignet. Das Gebäude wurde 2018 vollständig renoviert und verfügt über modernisierte Innenräume, separate Gebäudesysteme, mehrere Stromzähler sowie separate Gaszähler, was eine effiziente Verwaltung und einen wirtschaftlichen Betrieb unterstützt.

Dank niedriger Betriebskosten und der Tatsache, dass die Mieter für ihre eigenen Versorgungskosten verantwortlich sind, bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einem stabilen Objekt mit gemischter Nutzung suchen. Die günstige Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Verkehrsstraßen und der U-Bahn-Station Kings Highway der Linien B/Q gewährleistet eine hervorragende Anbindung innerhalb Brooklyns.

Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer ertragsbringenden Immobilie mit gemischter Nutzung in einer begehrten Lage Brooklyns – mit gewerblicher Präsenz, zusätzlichem Potenzial im Wohnbereich und langfristigem Wert.

MLS#‎	1057191
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$12,769
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: B68
	2 Minuten: B7
	3 Minuten: B82
	5 Minuten: B100
	6 Minuten: B2, B31
	10 Minuten: B49, B9, BM3
U-Bahn	5 Minuten: B, Q
Zug	4.8 Meilen: "Nostrand Avenue"
	5.2 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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