Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit in Midwood – Seltenes Paketangebot

1761 und 1763 E 12th Street werden gemeinsam als Paket angeboten. Die Grundstücke verfügen über eine R7A-Widmung und eine kombinierte Grundstücksfläche von 60’ × 117’ (ca. 7.020 SF). Dies ist eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, ein großzügiges Grundstück in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu erwerben.

Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 185.000 US-Dollar. Dadurch können Investoren von sofortigem Cashflow profitieren, während sie eine zukünftige Neuentwicklung planen und die laufenden Kosten minimieren.

Potenzial für die Entwicklung von mehr als 50 Wohneinheiten, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften, Genehmigungen und architektonischen Prüfung.

Möglicherweise besteht Anspruch auf Programme für bezahlbaren Wohnraum sowie auf anwendbare steuerliche Förderprogramme, einschließlich möglicher Vorteile im Rahmen von 421-a bzw. damit verbundener Ersatzsteuervergünstigungen, sofern zutreffend und vorbehaltlich der staatlichen Anforderungen.

Projektentwickler und Käufer werden dringend aufgefordert, ihren Architekten, Zonenberater und Rechtsberater zu konsultieren, um die bebaubare Fläche, die Anzahl der Wohneinheiten sowie die Anspruchsberechtigung für Programme für bezahlbaren Wohnraum und Steuervergünstigungen zu überprüfen.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.