Fünfstöckiges Geschäftsgebäude in bester zentraler Lage von Sheepshead Bay, derzeit für die Nutzung als medizinische und professionelle Büroräume eingerichtet. Die Immobilie verfügt über ein äußerst gepflegtes Interieur mit hochwertigen Ausstattungen, umfangreichen Einbauschränken sowie einer einladenden, stilvoll ausgestatteten Lobby.

Alle Gebäudesysteme befinden sich in ausgezeichnetem Betriebszustand und gewährleisten einen reibungslosen täglichen Betrieb für die Mieter. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt starke, stabile Einnahmen bei einer prognostizierten Kapitalisierungsrate von etwa 7 %. Darüber hinaus umfasst der Verkauf eine übernehmbare Hypothek in Höhe von 5 Mio. US-Dollar zu einem attraktiven Zinssatz von 3,78 %, was die Investitionsattraktivität deutlich erhöht.

Dies ist eine seltene Investitionsmöglichkeit, die sowohl sofortigen Cashflow als auch langfristigen Wert in einer äußerst begehrten Lage bietet.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.