Erstmals auf dem Markt: 7407 New Utrecht Avenue ist eine seltene Mischnutzungsimmobilie im Herzen von Bensonhurst, Brooklyn. Das gepflegte Ziegelgebäude verfügt über ein Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohneinheiten darüber. Das Grundstück misst 22 x 99 Fuß und bietet etwa 3.300+ Quadratfuß Innenfläche.

Die Wohneinheiten sind derzeit als große 2-Zimmer-Apartments aufgeteilt, können jedoch problemlos als 3-Zimmer-Grundrisse genutzt werden und bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren erhebliches Wertsteigerungspotenzial und Flexibilität. Alle Einheiten werden derzeit monatlich verlängert vermietet, und die Immobilie könnte möglicherweise mietfrei übergeben werden. Dadurch ergibt sich eine einzigartige Gelegenheit für vollständige Kontrolle, Eigennutzung durch den Eigentümer oder eine Neupositionierung.

Das Gebäude verfügt außerdem über ein vollständig unausgebautes Untergeschoss, eine solide Ziegelbauweise und eine erstklassige Sichtlage an der stark frequentierten New Utrecht Avenue. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der D-Bahn, wichtiger Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiterer Angebote des Viertels. Ideal für Geschäftsinhaber, die Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren möchten, für Investoren mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial oder für Eigennutzer, die Flexibilität in einer erstklassigen Lage in Brooklyn suchen.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.