Hervorragende Gelegenheit, ein gemischt genutztes Gebäude zusammen mit einem etablierten Geschäft zu erwerben. Die Immobilie beherbergt eine seit über 30 Jahren bestehende Pizzeria; Gebäude und Geschäft werden gemeinsam verkauft. Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Gastraum, eine vollständig ausgestattete gewerbliche Küche und zwei Badezimmer – eines für Gäste und eines für Mitarbeiter. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit drei Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer, die zusätzliche Mieteinnahmen bietet. Ein voll ausgebauter Keller bietet weiteren nutzbaren Raum und zusätzliches Ertragspotenzial. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Außenbereich auf der Rückseite. Die Gebäudefläche beträgt ungefähr 20 × 55 Fuß auf einem 22 × 76 Fuß großen Grundstück; die jährlichen Grundsteuern belaufen sich auf etwa 9.000 US-Dollar. Erstklassige Lage mit hohem Verkehrsaufkommen, nur einen Block vom U-Bahnhof der D-Linie an der 71st Street entfernt, mit hervorragender Sichtbarkeit, starkem Fußgängerverkehr und bequemer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Eine seltene Gelegenheit, Immobilien, ein etabliertes Geschäft und mehrere Einnahmequellen in einem Paket zu erwerben. Hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Schnell zugreifen!

Excellent opportunity to own a mixed-use building + established business package. This property features a long-established pizzeria operating for over 30 years, with the building and business being sold together. The ground-floor restaurant offers a spacious dining area, fully equipped commercial kitchen, and 2 bathrooms, including one for customers and one for employees. The top floor features a 3-bedroom residential unit with a full bathroom, providing additional rental income. A full basement offers additional usable space and income potential. The property also features a rear outdoor area. Building size is approximately 20×55' on a 22×76' lot, with annual property taxes of approximately $9,000. Prime high-traffic location just one block from the 71st Street D train station, offering excellent visibility, strong foot traffic, and convenient access to shopping and public transportation. A rare opportunity to acquire real estate, an established business, and multiple income streams in one package. Excellent opportunity for investors or owner-users. Won’t last!