Ausgezeichnete gemischt genutzte Anlageimmobilie mit starkem Ertragspotenzial. Auf einem Grundstück von 20 × 55 mit einer Gebäudefläche von etwa 22 × 106 gelegen, bietet diese Immobilie einen hervorragenden Wert in erstklassiger Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etabliertes Restaurant, dessen Mieter monatlich 3.800 US-Dollar zahlt. Die Mietlaufzeit beträgt noch etwa 2 Jahre und 6 Monate, wodurch sofortige und stabile Mieteinnahmen gewährleistet sind. Das zweite Obergeschoss besteht aus einer großzügigen Wohneinheit mit 4 Schlafzimmern, die derzeit für 2.500 US-Dollar monatlich vermietet ist. Es besteht kein laufender Mietvertrag, was Flexibilität und Potenzial für eine Mieterhöhung bietet. Die Wohnung wird bei Abschluss des Kaufvertrags leer übergeben.

Die Mieter sind für die Wasser- und Abwassergebühren verantwortlich, was zu niedrigen Betriebskosten und einer unkomplizierten Verwaltung führt. Der starke Cashflow macht diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer ideal. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Excellent mixed-use investment opportunity with strong income potential. Situated on a 20×55 lot with a building size of approximately 22×106, this property offers outstanding value in a prime location.



The ground floor features a well-established restaurant tenant paying $3,800/month with approximately 2 years and 6 months remaining on the lease, providing immediate and stable rental income. The second floor consists of a spacious 4-bedroom residential unit currently rented at $2,500/month with no lease in place, offering flexibility and potential for rent increase. Apt will be delivery vacant at closing.



Tenants are responsible for water and sewer charges, resulting in low operating expenses and easy management. Strong cash flow makes this property ideal for both investors and end-users. A rare opportunity not to be missed.