Eine großartige Gelegenheit, eine neu errichtete (2022) Gewerbeeinheit in einem Gemeinschaftsgebäude in den Einkaufsstraßen an der 18th Avenue in Bensonhurst, Brooklyn, zu erwerben.

Vom DOE genehmigte Kindertagesstätte für 128 Kinder (UPK C/O) mit 7 großen Klassenräumen, 7 Toiletten und einem offenen Büro mit kleiner Küche. 5.400 Quadratfuß im Erdgeschoss und 800 Quadratfuß im Untergeschoss. Zusätzlich gibt es seitlich gelegene Spielplatzflächen von etwa 800 Quadratfuß.

Die Immobilie ist derzeit mit einem Triple-Net-Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 + 5 Jahren vermietet, beginnend am 01.10.2024, mit einer jährlichen Mietsteigerung von 3 %. Eine gute Investition mit einer Kapitalisierungsrate von 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.