Eine großartige Gelegenheit, eine neu errichtete (2022) Gewerbeeinheit für Gemeinschaftseinrichtungen in den Einkaufsstraßen an der 18th Avenue in Bensonhurst, Brooklyn, zu erwerben. Die Einrichtung ist vom Bildungsministerium (DOE) für ein Kinderbetreuungszentrum mit 128 Plätzen (UPK C/O) genehmigt und verfügt über 7 große Klassenräume, 7 Toiletten sowie ein offenes Büro mit Pantryküche. Die Fläche beträgt 5.400 Quadratfuß im Erdgeschoss und 800 Quadratfuß im Untergeschoss. Zusätzlich gibt es seitlich gelegene Spielflächen von etwa 800 Quadratfuß. Die Immobilie ist derzeit mit einem Triple-Net-Mietvertrag über 5 + 5 Jahre vermietet, mit einer jährlichen Mietsteigerung von 3 %. Eine gute Investition mit einer Kapitalisierungsrate von 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.