Zum ersten Mal angeboten, ist diese außergewöhnliche Maisonette an der Park Avenue eine seltene und herausragende Residenz mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern. Sie liegt diskret mit einem privaten Eingang an der 73rd Street und verbindet die Privatsphäre eines Townhouses mit dem Prestige einer erstklassigen Genossenschaft.

Ein großzügiges Eingangsfoyer dient als zentrale Galerie, teilt die repräsentativen Räume elegant voneinander und schafft einen nahtlosen, stilvollen Grundriss. Die Dimensionen sind sofort spürbar: Überdurchschnittlich große Räume und beeindruckende Deckenhöhen werden durch außergewöhnlich viel Licht aus mehreren Himmelsrichtungen ergänzt – ein seltenes Merkmal, das die Innenräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und das Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit verstärkt.

Die 2011 von den renommierten Architekten Lubrano Ciavarra vollendet neu konzipierte Renovierung war von dem Bestreben geprägt, die architektonische Integrität dieses von Rosario Candela entworfenen und ursprünglich 1930 errichteten Wahrzeichens wiederherzustellen. Das Ergebnis ist eine meisterhafte Verbindung aus architektonischer Authentizität und moderner Raffinesse. Die repräsentativen Räume bewahren ihre ursprüngliche Grandezza und verfügen über klassische Stuckdetails, während sich edle Böden aus honduranischem Mahagoni durchgehend durch die gesamte Residenz ziehen.

Eine anspruchsvolle Materialauswahl unterstreicht den zurückhaltenden Luxus des Hauses. Das Art-déco-Eingangsvestibül ist mit großformatigen Platten aus poliertem Absolute-Black-Granit, Corinthian Beige und Crema Bianco verkleidet. Die Küche ist mit sanft wirkendem Marmor in Rosa Aurora ausgeführt, während das Hauptbad mit markanten Platten aus exotischem grünbraunem Madreperola ausgestattet ist – jede Auswahl wurde sowohl aufgrund ihrer Schönheit als auch ihrer Beständigkeit getroffen.

Elegant in ihrer Zurückhaltung und außergewöhnlich in ihrer Ausführung, ist dies eine Residenz von wahrhaft herausragender Provenienz – mit großzügigen Dimensionen, Geschichte und Diskretion an einer der begehrtesten Adressen der Park Avenue.

770 Park Avenue ist eine intime und äußerst begehrte White-Glove-Genossenschaft mit lediglich 42 Residenzen. Ideal gelegen, nur wenige Augenblicke vom Central Park entfernt und in unmittelbarer Nähe der Frick Collection und des Whitney Museum, bietet das Gebäude einen rund um die Uhr besetzten Portierdienst, einen im Haus wohnenden Resident Manager, ein Fitnesscenter und Waschräume. Beim Eigentumserwerb fällt eine vom Käufer zu entrichtende Flip Tax in Höhe von 3 % an; eine Finanzierung ist nicht gestattet. Haustiere und Pied-à-terres werden im Einzelfall genehmigt, und die Bestimmungen für Arbeiten während der Sommermonate finden Anwendung.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.