Zum ersten Mal angeboten, ist dieses außergewöhnliche Maisonette in der Park Avenue eine seltene und distinguierte Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC, die diskret mit einem eigenen Eingang in der 73. Straße positioniert ist – sie bietet die Privatsphäre des Lebens in einem Reihenhaus sowie das Prestige einer erstklassigen Genossenschaft.

Eine großzügige Eingangsfoyer dient als zentrale Galerie, die elegant die Unterhaltungsräume voneinander trennt und einen nahtlosen, anmutigen Fluss schafft. Die Dimensionen sind sofort offensichtlich: Übergroße Raumproportionen und hohe Decken werden durch außergewöhnliches Licht aus mehreren Himmelsrichtungen ergänzt – ein außergewöhnliches Angebot, das die Innenräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und das Gefühl von Offenheit und Volumen verstärkt.

Im Jahr 2011 makellos umgestaltet von den renommierten Architekten Lubrano Ciavarra, wurde die Renovierung von dem Engagement geleitet, die Integrität dieses von Rosario Candela entworfenen Denkmals, das ursprünglich 1930 erbaut wurde, wiederherzustellen. Das Ergebnis ist ein meisterhaftes Gleichgewicht zwischen architektonischer Authentizität und modernem Raffinement. Die formalen Räume bewahren ihre ursprüngliche Pracht, komplett mit klassischen Stuckverzierungen, während der reichhaltige honduranische Mahagoni-Boden durchgehend verlegt ist.

Eine raffinierte Materialpalette unterstreicht die stille Eleganz des Hauses. Das Art Deco Eingangsvestibül ist mit massiven Platten aus poliertem Absolut Schwarzgranit, Korinthischem Beige und Crema Bianco verkleidet. Die Küche ist mit sanftem Rosa Aurora Marmor versehen, und das Hauptbad ist mit auffälligen Platten aus exotischem grün-braunem Madreperola ausgestattet – jede Auswahl wurde sowohl für Schönheit als auch für Beständigkeit ausgewählt.

Elegant in ihrer Zurückhaltung und außergewöhnlich in ihrer Ausführung, ist dies eine Residence mit wahrer Herkunft – sie bietet Maßstab, Provenienz und Diskretion in einer der begehrtesten Adressen der Park Avenue.

770 Park Avenue ist eine intime und sehr gefragte weiße-Handschuh-Genossenschaft mit lediglich 42 Residenzen. Ideal gelegen nur wenige Schritte vom Central Park entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Frick Collection und zum Whitney Museum, bietet das Gebäude Vollzeitportiers, einen ansässigen Hausverwalter, ein Fitnesscenter und Wascheinrichtungen. Das Eigentum unterliegt einer Flipsteuer von 3%, die vom Käufer zu zahlen ist; Finanzierungen sind nicht gestattet. Haustiere und Zweitwohnungen werden jeweils im Einzelfall betrachtet, und es gelten Sommerarbeitsregelungen.

First time offered, this exceptional Park Avenue maisonette is a rare and distinguished three-bedroom, two-and-a-half-bath residence, discreetly positioned with a private entrance on 73rd Street-offering the privacy of townhouse living with the prestige of a premier cooperative.

A grand entry foyer serves as a central gallery, elegantly dividing the entertaining rooms and establishing a seamless, gracious flow. The scale is immediately apparent: oversized room proportions and soaring ceilings are complemented by exceptional light from multiple exposures on all sides-an uncommon offering that floods the interiors with natural light throughout the day and enhances the sense of openness and volume.

Impeccably reimagined in 2011 by the acclaimed architects Lubrano Ciavarra, the renovation was guided by a commitment to restore the integrity of this Rosario Candela-designed landmark, originally built in 1930. The result is a masterful balance of architectural authenticity and modern refinement. The formal rooms retain their original grandeur, complete with classic moldings, while rich Honduran mahogany flooring runs continuously throughout.

A sophisticated material palette underscores the home's quiet luxury. The Art Deco entry vestibule is clad in full slabs of polished Absolute Black granite, Corinthian Beige, and Crema Bianco. The kitchen is finished in soft Rosa Aurora marble, and the primary bath is appointed with striking slabs of exotic green-brown Madreperola-each selection curated for both beauty and permanence.

Elegant in its restraint and exceptional in its execution, this is a residence of true pedigree-offering scale, provenance, and discretion in one of Park Avenue's most coveted addresses.

770 Park Avenue is an intimate and highly coveted white-glove cooperative comprised of just 42 residences. Ideally positioned moments from Central Park and in close proximity to The Frick Collection and the Whitney Museum, the building offers full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center, and laundry facilities. Ownership is subject to a 3% flip tax payable by the purchaser; financing is not permitted. Pets and pied-à-terres are considered on a case-by-case basis, and summer work rules apply.