Willkommen in einer renommierten Vorkriegs-Genossenschaft, die 1916 von den angesehenen Architekten Rouse und Goldstone fertiggestellt wurde und ideal an der Ecke Madison Avenue und 72nd Street liegt – nur einen Block vom Central Park entfernt! Diese wunderschön kuratierte, von der Designerin selbst bewohnte Residenz erstreckt sich über die gesamte 11. Etage von 31 East 72nd Street und bietet die seltene Gelegenheit, ein makellos renoviertes, glamouröses Zuhause mit neun Zimmern sowie ein historisch bedeutendes Vermögensobjekt für Generationen zu erwerben. Der ursprüngliche Grundriss mit 13 Zimmern war einst das Zuhause der legendären Familie Rhinelander und später des Wall-Street-Finanziers und Industriellen J. W. Schiffer – eine wahrhaft illustre Eigentümergeschichte! Mit außergewöhnlichen Empfangsräumen auf beiden Seiten der Grand Gallery und vier maßgefertigten Schlafzimmer-Suiten verbindet die Wohnung meisterhaft die Grandezza der Vorkriegszeit mit modernstem Komfort, der einen zeitgemäßen luxuriösen Lebensstil auszeichnet.

Diese Residenz entstand im Rahmen einer zweijährigen Renovierung, bei der zwei Wohnungen zu einem Anwesen in der Qualität des Architectural Digest zusammengelegt wurden. Sie bietet hohe Decken, opulente Dimensionen, großzügige Proportionen und ikonische Ausblicke in einer ruhigen, hoch gelegenen Etage mit Ausrichtungen nach Norden, Süden, Osten und Westen, die jeden Raum in natürliches Licht tauchen.

Wenn sich der Aufzug direkt zur 45 Fuß langen Grand Gallery mit Bodenbelag aus namibischem Marmor öffnet, ist der Eindruck des Ankommens atemberaubend. Die Galerie wurde konzipiert, um Kunst zu präsentieren sowie Bankette und Empfänge auszurichten, und teilt das Zuhause in zwei minutiös gestaltete Flügel, die formelle Bewirtung und entspanntes tägliches Wohnen harmonisch miteinander verbinden.

Der formelle Flügel verfügt über ein symmetrisch angelegtes Wohnzimmer mit einem holzbefeuerten Kamin, dessen antiker französischer Marmorsims von zwei übergroßen Fenstern flankiert wird, zwei Salonbereiche, einen Konzertflügel sowie originale Mahagoniböden. Auf der gegenüberliegenden Seite der Galerie befindet sich ein elegantes formelles Esszimmer mit einem handgefertigten Bücherregal zwischen drei nach Osten ausgerichteten Fenstern. Gemeinsam schaffen diese Räume die perfekte Kulisse für unvergessliche Empfänge.

Eine palastartige, an der Ecke gelegene Hauptschlafzimmersuite mit faszinierenden Ausblicken über die Madison Avenue bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine Fülle maßgefertigter Schränke. Ein luxuriöses, individuell angefertigtes Marmorspa-Bad mit freistehender Badewanne, Armaturen von Waterworks, Doppelwaschtisch und maßgefertigten Einbauten vervollständigt diesen privaten Rückzugsbereich. Die zweite Schlafzimmersuite liegt abgeschieden und besticht durch reizvolle architektonische Details, ein Marmorbad en suite und einen begehbaren Kleiderschrank. Sie war ursprünglich die Bibliothek. Ein Mudroom bzw. Garderobenraum vervollständigt diesen Flügel.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit einer Mittelinsel aus Calacutta-Marmor und Sitzplätzen sowie einer Sitzbank für acht Personen. Hochwertige Elektrogeräte, maßgefertigte importierte Einbauten und ein privater Serviceaufzug sorgen für müheloses Catering und bequeme Lieferungen.

Hinter handgefertigten französischen Türen aus Eisen und Glas liegt der informelle Flügel mit einem spektakulären großen Wohnraum, der Ausblicke auf den Central Park und die dramatische Skyline von Midtown bietet. Eine elegante Butler’s Pantry sowie zwei zusätzliche Schlafzimmersuiten – beide als Eckzimmer angelegt, eine davon mit holzbefeuertem Kamin – wurden kürzlich geschmackvoll neu gestaltet. Ein Waschbereich mit Stauraum, ein Abluft-Waschtrockner und ein hochmodernes HVAC-System mit acht Klimazonen vervollständigen diese bezugsfertige Residenz.

Das ansehnliche Gebäude aus Kalkstein wurde 1918 vom American Institute of Architects für seinen schlichten und würdevollen Stil mit einem Award for Excellence ausgezeichnet. 31 East 72nd Street liegt im historischen Bezirk Upper East Side. Es handelt sich um eine private Genossenschaft mit White-Glove-Service, 24-Stunden-Türsteherdienst, einem im Haus wohnenden Superintendenten, einem besetzten Aufzug, Weinschränken sowie zwei privaten Abstellräumen, die mit der Immobilie übertragen werden. Die Flagship-M Anwesen von Ralph Lauren – darunter eines, das einst das Rhinelander Mansion war –, Haute-Couture-Boutiquen, erstklassige Restaurants, weltberühmte Museen und Galerien sowie der Central Park liegen nur wenige Augenblicke entfernt.

Niedrige monatliche Unterhaltskosten von weniger als 8.400 US-Dollar pro Monat. Weniger als 2 US-Dollar pro Quadratfuß!

Finanzierung: 30 % zulässig
Keine Sonderumlagen.
Flip Tax: 1,5 %, vom Käufer zu entrichten.
Haustiere nach Genehmigung durch den Vorstand gestattet.
Pied-à-terre nach Genehmigung durch den Vorstand gestattet.

Dies ist eine Co-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E