Zum ersten Mal seit über 35 Jahren steht Apartment 4N wieder zum Verkauf – eine seltene und begehrte Gelegenheit in einem der schönsten, von Bäumen gesäumten Straßenzüge der Upper East Side. In der 74th Street zwischen Park und Lexington Avenue gelegen, verbindet diese prächtige Vorkriegsresidenz mit zehn Zimmern elegante architektonische Details und großzügige Proportionen – eine Kombination, die heute kaum noch auf den Markt kommt.

Ein halbprivater Aufzugsvorraum führt in ein elegantes Foyer, das groß genug ist, um als repräsentativer Empfangsbereich eingerichtet zu werden. Rechts zieht ein großzügiger Wohnsalon alle Blicke auf sich: Ein holzbefeuerter Kamin bildet den Mittelpunkt, bezaubernde Ausblicke rahmen den Raum, und seine Dimensionen bieten reichlich Platz für anspruchsvolle Gesellschaften mit mehreren Sitzbereichen. Dahinter bietet das herrschaftliche formelle Esszimmer problemlos Platz für einen großen Esstisch und eine vollständige Bestuhlung.

Der private Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei renovierte Badezimmer. Die ruhige, großzügig bemessene Hauptsuite verfügt über ein Bad mit Fenster en suite, zwei große separate Kleiderschränke für sie und ihn sowie einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite und dritte Schlafzimmer bieten jeweils reichlich Stauraum und teilen sich ein renoviertes Badezimmer mit Thermostat für eine regulierbare Heizung und außergewöhnlich viel Stauraum. Die Bibliothek mit stilvoll gefertigten, eingebauten Bücherregalen und Blick auf die ruhige 74th Street lässt sich bei Bedarf hervorragend als viertes Schlafzimmer nutzen.

Die Küche mit Fenstern ist durchdacht ausgestattet: mit zwei Backöfen – einem Gas- und einem Elektrobackofen –, einem Sub-Zero-Kühlschrank und einem Geschirrspüler von GE Profile. Großzügiger Stauraum in den Schränken ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es ausreichend Platz für einen eigenen Frühstückstisch – die Küche ist somit ebenso wohnlich wie funktional. Eine angrenzende Bar verfügt über ein eigenes Spülbecken, einen großen Gefrierschrank und ein Fenster. Ein separates Homeoffice mit eigenem Fenster und eingebautem Schreibtisch bietet einen gut ausgestatteten, privaten Arbeitsbereich. Neben der Küche liegt ein vielseitig nutzbares Personalzimmer mit Fenster und eigenem Duschbad – ideal als Unterkunft für eine Nanny oder als zusätzlicher Stauraum. Ein privater Abstellraum ist ebenfalls inbegriffen.

Edle Hartholzböden, hohe Decken mit sichtbaren Balken und eine zentrale Klimaanlage, die von Herrn Hamilton von Hamilton Air persönlich konzipiert wurde, zeugen in der gesamten Wohnung von der Sorgfalt und handwerklichen Qualität, die dieses Zuhause über Jahrzehnte hinweg in einer Hand geprägt haben.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1917 von Robert T. Lyons entworfen und erstreckt sich über zehn Stockwerke. Es gibt nur zwei Wohnungen pro Etage und insgesamt 18 Apartments. Zu den Serviceangeboten zählen ein Doorman, ein Fitnessraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum. Haustiere sind willkommen. Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 Prozent und erhebt eine Flip Tax von 2 Prozent, die zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird.

Die East 74th Street liegt nur wenige Augenblicke von D’Agostino’s und Citarella sowie wenige Minuten vom Central Park, dem Guggenheim und dem Metropolitan Museum of Art entfernt. Das Viertel gehört zum Einzugsgebiet der PS 6 und ist von einigen der besten Restaurants der Stadt umgeben, darunter Antonucci, Elio’s, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina und weitere. Mehrere Buslinien in der Nähe bieten eine bequeme Verbindung quer durch die Stadt und in die Innenstadt.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.