Diese großzügige Praxis wurde über 40 Jahre lang von einer der renommiertesten Kinderarztpraxen Manhattans besessen und betrieben und steht nun zum Verkauf.

Ideal geeignet für verschiedenste Büro- oder medizinische Nutzungen oder für die Umgestaltung in ein beeindruckendes Wohnapartment mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, empfängt diese vielseitige Einheit Sie direkt von einer eleganten Galerie aus in einem durchdacht konfigurierten Raum. Derzeit umfasst sie einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, zwei Untersuchungszimmer, ein privates Büro, einen Sanitärraum sowie mehrere übergroße Abstellschränke. Der Grundriss bietet unmittelbare Funktionalität. Ob in ihrem derzeitigen Zustand genutzt oder an spezifische Bedürfnisse angepasst – diese Immobilie bietet außergewöhnliche Flexibilität und langfristiges Potenzial.

Zu den reizvollen Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie gehören die durchgehend erhaltenen Vorkriegsdetails, originale Eichenböden, ein holzbefeuerter Kamin, übergroße, nach Süden ausgerichtete Panoramafenster mit Blick auf den Garten sowie hohe Decken.

Das 1923 erbaute und vom renommierten Architekten Donn Barber sowie den Starrett Brothers entworfene Gebäude 120 East 75th Street ist eine distinguierte Boutique-Genossenschaft aus der Vorkriegszeit mit 35 Einheiten auf 9 Etagen. Sie befindet sich in einem ruhigen, von Bäumen gesäumten Block zwischen der Park Avenue und der Lexington Avenue. Das Gebäude verfügt über einen rund um die Uhr besetzten Empfang, einen aufmerksamen Hausverwalter vor Ort, einen Fahrradraum, private Abstellräume und Wascheinrichtungen. Gegenüber befindet sich ein öffentliches Parkhaus. Eine Finanzierung von bis zu 50 % ist zulässig; eine vom Käufer zu zahlende Übertragungssteuer in Höhe von 2 % fällt an. Haustiere und eine Nutzung als Pied-à-terre sind vorbehaltlich der Genehmigung durch den Verwaltungsrat gestattet.

Die Immobilie befindet sich in idealer Lage im Herzen der Upper East Side, in unmittelbarer Nähe zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, und bietet eine einmalige gewerbliche oder wohnwirtschaftliche Gelegenheit.

This expansive medical office has been owned and operated by one of Manhattan's top pediatrician practices for over 40 years and is now being offered for sale.

Ideally suited for a wide range of office, medical uses, or a transformation into a stunning residential two bedroom, one bathroom home, this versatile suite welcomes you directly from an elegant gallery into a thoughtfully configured space. Currently featuring a spacious reception and waiting area, two exam rooms, a private office, a restroom, and multiple oversized storage closets, the layout offers immediate functionality. Whether utilized in its existing condition or tailored to meet specific needs, this property presents exceptional flexibility and long-term potential.

Prewar details throughout, original oak floors, wood-burning fireplace, oversized southern facing picture windows with garden views, and high ceilings are some of the lovely features of this unique property.

Built in 1923 and designed by famed architect Donn Barber and the Starrett Brothers, 120 East 75th Street is a distinguished boutique prewar cooperative with 35 units and 9 floors, located on a quiet tree-lined block between Park and Lexington Avenues. The building features a full-time door staff, attentive on-site Resident Manager, bicycle room, private storage and laundry facilities. There is a public parking garage across the street. 50% financing permitted, 2% flip tax payable by purchaser. Pets and pied-a-terre permitted with board approval.

Perfectly situated in the heart of the Upper East Side near all forms of public transportation, shopping, dining, and cultural institutions, this property presents a commercial or residential opportunity of a lifetime.