Perfekt gelegen im 11. und 12. Stock des 812 Park Avenue, besticht diese außergewöhnliche Eck-Duplexwohnung aus der Vorkriegszeit in einer renommierten, von J. E. R. Carpenter entworfenen Genossenschaft durch ein Übermaß an natürlichem Licht. Jedes Fenster bietet entweder einen Blick auf die Park Avenue oder die malerische 75th Street. Diese prachtvolle Residenz mit elf zu zehn Wohnräumen verfügt über vier Schlafzimmer, vier voll ausgestattete Badezimmer, zwei Gästetoiletten, großzügige Empfangsräume, bis zu 10'6" hohe Decken sowie eine Fülle originaler architektonischer Details, darunter eine spektakuläre geschwungene Treppe, wunderschöne Fischgrätparkettböden, attraktive Stuckarbeiten und originale Türen.

Eine großzügige Eingangsgalerie mit einem übergroßen Garderobenschrank wird durch die prachtvolle originale Treppe geprägt, die die beiden Etagen miteinander verbindet. Das elegante Eckwohnzimmer erstreckt sich über eine Länge von 29'6" und blickt nach Osten über die Park Avenue sowie nach Norden über die 75th Street. Es verfügt über vier übergroße Fenster, wunderschöne Fischgrätparkettböden und einen holzbefeuerten Kamin. Direkt an das Wohnzimmer grenzt eine elegante, mit Walnussholz getäfelte Bibliothek mit zwei Fenstern zur Park Avenue. Das großzügig proportionierte formelle Esszimmer eignet sich ideal für repräsentative Empfänge. Ebenfalls von der Galerie aus zugänglich sind eine Gästetoilette mit Fenster sowie eine mit Spüle und Kühlschrank ausgestattete Bar.

Die großzügige Wohnküche mit Fenstern verfügt über drei nach Norden ausgerichtete Fenster mit Blick auf die benachbarten Stadthäuser und das ikonische Carlyle Hotel. Ein Frühstückszimmer, eine Speisekammer und ein Silber-/Geschirrschrank bieten viel Raum für den Alltag und für gesellige Anlässe. Eine separate Hintertreppe ermöglicht einen bequemen Zugang von der Küche zur oberen Etage.

Die wunderschöne originale Treppe führt zu den privaten Schlafräumen im Obergeschoss. Die luxuriöse Hauptschlafzimmersuite blickt nach Osten über die Park Avenue und verfügt über zwei übergroße Fenster, einen holzbefeuerten Kamin, ein Ankleidezimmer und einen zusätzlichen Schrank. Ein weiteres, nach Norden ausgerichtetes Fenster, das derzeit verborgen ist, könnte wieder geöffnet werden, um noch mehr natürliches Licht in den Raum zu bringen und ein Eckschlafzimmer mit Ausrichtung nach Osten und Norden zu schaffen. Das Badezimmer en suite mit Fenster ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Auch das zweite Schlafzimmer blickt nach Osten über die Park Avenue und verfügt über einen großen Schrank sowie ein Badezimmer en suite mit Fenster und Badewanne. Das dritte Schlafzimmer ist großzügig proportioniert und bietet einen großen Schrank sowie ein Badezimmer en suite mit Fenster und Badewanne. Das vierte Schlafzimmer blickt nach Norden über die malerische 75th Street und verfügt über reichlich Schrankfläche sowie ein Badezimmer en suite mit Fenster und Badewanne. Ergänzt wird diese Etage durch eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsbereich, zwei Wäscheschränke und zusätzliche Abstellschränke.

Diese außergewöhnliche Residenz ist impeccabel gepflegt und bewahrt viele ihrer exquisiten originalen architektonischen Details. Mit ihren großzügigen Empfangsräumen, den eleganten Proportionen, dem wunderschönen natürlichen Licht und der klaren Trennung zwischen den repräsentativen und den privaten Schlafbereichen bietet diese außergewöhnliche Duplexwohnung die Eleganz einer prachtvollen Vorkriegsresidenz und zugleich den Komfort eines privaten Hauses.

Das 812 Park Avenue liegt ideal an der südwestlichen Ecke der Park Avenue und der 75th Street und ist eine renommierte Genossenschaft aus der Vorkriegszeit mit rund um die Uhr besetztem Portierservice, einem im Haus wohnenden Gebäudemanager, einem Fitnesscenter im Erdgeschoss sowie einem wunderschön angelegten zentralen Innenhofgarten. Haustiere sind erlaubt. Die Sommerarbeitszeiten gelten vom 15. Mai bis zum 15. Oktober. Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 30 %, und beim Verkauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Übertragungssteuer in Höhe von 2 % an.

Perfectly located on the 11th and 12th floors of 812 Park Avenue, this extraordinary corner prewar duplex in a distinguished J.E.R. Carpenter-designed co-operative is flooded with natural light, with every window facing either Park Avenue or picturesque 75th Street. This magnificent 11-into-10-room residence offers four bedrooms, four full bathrooms, two powder rooms, grand entertaining rooms, ceilings reaching up to 10'6", and an abundance of original architectural details, including a spectacular sweeping staircase, herringbone hardwood floors, beautiful moldings, and original doors.

A gracious entrance gallery with an oversized coat closet is distinguished by the magnificent original staircase that connects the two floors. The elegant corner living room spans 29'6" in length and faces east over Park Avenue and north over 75th Street, with four oversized windows, beautiful herringbone floors, and a wood-burning fireplace. Adjacent to the living room is a handsome walnut-paneled library with two windows overlooking Park Avenue. The generously proportioned formal dining room is perfectly suited for grand-scale entertaining. Also off the gallery is a windowed powder room and a wet bar equipped with a sink and refrigerator.

The expansive windowed eat-in kitchen features three north-facing windows overlooking the neighboring townhouses and the iconic Carlyle Hotel. There is a breakfast room, pantry, and silver closet, providing wonderful space for everyday living and entertaining. A separate back staircase provides convenient access from the kitchen to the upper floor.

The beautiful original staircase leads to the private bedroom quarters on the upper level. The luxurious primary bedroom suite faces east over Park Avenue and features two oversized windows, a wood-burning fireplace, a dressing room, and an additional closet. An additional north-facing window, currently concealed, offers the opportunity to be reopened, bringing even more natural light into the room and creating a corner bedroom with exposures to the east and north. The windowed en-suite bathroom is appointed with two sinks, a bathtub, and a separate shower.

The second bedroom also faces east over Park Avenue and has a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The third bedroom is generously proportioned and features a large closet and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. The fourth bedroom faces north over picturesque 75th Street and has ample closets and a windowed en-suite bathroom with a bathtub. Completing this floor are a powder room, laundry area, two linen closets, and additional storage closets.

Impeccably maintained, this exceptional residence retains many of its exquisite original architectural details. With its grand entertaining rooms, gracious proportions, beautiful natural light, and wonderful separation between the entertaining and bedroom quarters, this extraordinary duplex offers the elegance of a grand prewar residence with the comfort of a private home.

Ideally situated on the southwest corner of Park Avenue and 75th Street, 812 Park Avenue is a distinguished prewar cooperative with full-time doormen, a live-in resident manager, a fitness center located on the first floor, and a beautifully landscaped central courtyard garden. Pets are permitted, and summer work rules apply from May 15th through October 15th. The building permits up to 30% financing, and there is a 2% flip tax payable by the purchaser.