Lage, Lage, Lage! Investoren und Bauträger aufgepasst: Entdecken Sie dieses Juwel in bester Lage direkt an der R-Bahn, an der Ecke 4th Avenue und Bay Ridge Avenue, mit optimaler Sichtbarkeit und hervorragender Anbindung in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln! Sie können entweder von vielversprechenden und lukrativen Mieteinnahmen profitieren oder das Potenzial nutzen, die Immobilie zu erweitern und zu einem rentableren Anlageobjekt auszubauen. R7B-Zoneneinstufung!!! Laut nyc.gov (ähnlich den Bestimmungen der R6B-Gebiete, wobei das höhere Geschossflächenverhältnis (FAR) und die größere zulässige Gebäudehöhe im Allgemeinen sechs- bis siebenstöckige Mehrfamilienhäuser ermöglichen, statt der für R6B-Gebiete typischen Reihenhäuser. Das FAR beträgt 3,0; die Grundhöhe eines neuen Gebäudes vor dem Zurückspringen muss zwischen 40 und 65 Fuß liegen, bevor die maximale Gebäudehöhe von 75 Fuß erreicht wird.) Alle Angaben sind unverbindlich. Potenzielle Käufer sollten sämtliche Informationen selbst überprüfen und ihren Architekten konsultieren! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Zusätzliche Hinweise: Der Mietvertrag des derzeitigen Mieters endet am 31.05.2028. Der Vermieter zahlt Grundsteuer und Versicherung; der Mieter trägt die Kosten für die Versorgungsleistungen.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.