$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529
Property Description « German »
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeit in einem der dynamischsten und sich schnell entwickelnden Wohnkorridore von Brooklyn. Die Adressen 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 bieten eine seltene Chance, zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt ca. 7.295 Quadratfuß zu erwerben, die ideal im Herzen von Bedford-Stuyvesant zwischen Crown Heights und Ocean Hill gelegen sind. Diese erstklassige Zusammenstellung bietet einen überzeugenden Rahmen für Entwickler und Bauherren, die von der starken Wohnnachfrage in einem wachstumsstarken Gebiet profitieren möchten. Die Parzellen haben ungefähre Abmessungen von 25 Fuß x 101,08 Fuß und 40 Fuß x 107,17 Fuß und bieten eine exzellente Front und Tiefe für ein effizientes Gebäudedesign. Das Grundstück befindet sich in einem R7A / R6 / C2-4-Zonenbezirk, der eine breite Palette von Wohn- und gemischten Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Zoning- & Entwicklungshighlights: * Berechtigt für das Quality Housing Program? Unter dem Quality Housing Program kann die Wohnentwicklung in einem R7A-Bezirk einen maximalen FAR von bis zu 4,0 erreichen, vorbehaltlich der Einhaltung der Programmvoraussetzungen. * Substantial Buildable Area? Mit einer zulässigen FAR-Erhöhung bietet das Grundstück bis zu ca. 29.000 bebaubare Quadratfuß, was erhebliches Potenzial für ein gut gestaltetes Wohn- oder Mischprojekt darstellt. * Flexible Entwicklungsszenarien & mögliche Nutzungen umfassen: * Mehrfamilienwohnhaus * Mischentwicklung mit gewerblichem Erdgeschoss und Wohnraum darüber * Gemeindeeinrichtungsnutzung * Eine Kombination der oben genannten, vorbehaltlich von Zonierungs- und Genehmigungen. Strategische Lage: In einem Viertel gelegen, das aktiv durchdachte Entwicklungen fördert, profitiert dieses Grundstück von starker Gemeinschaftsinfrastruktur, zunehmender Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum und hervorragender Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einzelhandel und Nachbarschaftseinrichtungen. Die R7A-Zonierung fördert kontextuelle, hochwertige Wohngebäude, die sich nahtlos in das umliegende Straßenbild eingliedern und das langfristige Wachstum der Nachbarschaft unterstützen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Wohnprojekt in einem der begehrtesten und chancenreichsten Zonenbezirke von Brooklyn zu entwickeln.
Kein Angebot wird als angenommen betrachtet, bis die Kaufverträge von allen Parteien vollständig ausgeführt sind. Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Parzellengröße, Zonierung, Steuern und Entwicklungspotenzial, gelten als zuverlässig, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
MLS #
953529
Baujahr
1921
Steuern (jährlich)
$21,945
Brennstoffart
Erdgas
Bus
1 Minuten: B12
4 Minuten: B60
5 Minuten: B14
6 Minuten: B25
7 Minuten: B20, B7, B83
8 Minuten: Q24, Q56
U-Bahn
5 Minuten: L
7 Minuten: A, C
8 Minuten: J, Z
Zug
0.3 Meilen: "East New York"
2.1 Meilen: "Nostrand Avenue"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeit in einem der dynamischsten und sich schnell entwickelnden Wohnkorridore von Brooklyn. Die Adressen 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 bieten eine seltene Chance, zwei zusammenhängende Parzellen mit insgesamt ca. 7.295 Quadratfuß zu erwerben, die ideal im Herzen von Bedford-Stuyvesant zwischen Crown Heights und Ocean Hill gelegen sind. Diese erstklassige Zusammenstellung bietet einen überzeugenden Rahmen für Entwickler und Bauherren, die von der starken Wohnnachfrage in einem wachstumsstarken Gebiet profitieren möchten. Die Parzellen haben ungefähre Abmessungen von 25 Fuß x 101,08 Fuß und 40 Fuß x 107,17 Fuß und bieten eine exzellente Front und Tiefe für ein effizientes Gebäudedesign. Das Grundstück befindet sich in einem R7A / R6 / C2-4-Zonenbezirk, der eine breite Palette von Wohn- und gemischten Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Zoning- & Entwicklungshighlights: * Berechtigt für das Quality Housing Program? Unter dem Quality Housing Program kann die Wohnentwicklung in einem R7A-Bezirk einen maximalen FAR von bis zu 4,0 erreichen, vorbehaltlich der Einhaltung der Programmvoraussetzungen. * Substantial Buildable Area? Mit einer zulässigen FAR-Erhöhung bietet das Grundstück bis zu ca. 29.000 bebaubare Quadratfuß, was erhebliches Potenzial für ein gut gestaltetes Wohn- oder Mischprojekt darstellt. * Flexible Entwicklungsszenarien & mögliche Nutzungen umfassen: * Mehrfamilienwohnhaus * Mischentwicklung mit gewerblichem Erdgeschoss und Wohnraum darüber * Gemeindeeinrichtungsnutzung * Eine Kombination der oben genannten, vorbehaltlich von Zonierungs- und Genehmigungen. Strategische Lage: In einem Viertel gelegen, das aktiv durchdachte Entwicklungen fördert, profitiert dieses Grundstück von starker Gemeinschaftsinfrastruktur, zunehmender Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum und hervorragender Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einzelhandel und Nachbarschaftseinrichtungen. Die R7A-Zonierung fördert kontextuelle, hochwertige Wohngebäude, die sich nahtlos in das umliegende Straßenbild eingliedern und das langfristige Wachstum der Nachbarschaft unterstützen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Wohnprojekt in einem der begehrtesten und chancenreichsten Zonenbezirke von Brooklyn zu entwickeln.
Kein Angebot wird als angenommen betrachtet, bis die Kaufverträge von allen Parteien vollständig ausgeführt sind. Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Parzellengröße, Zonierung, Steuern und Entwicklungspotenzial, gelten als zuverlässig, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden.
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