$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529
Property Description « German »
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeit in einem der dynamischsten und sich schnell entwickelnden Wohnkorridore Brooklyns. Die Adressen 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 bieten eine seltene Chance, zwei angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 7.295 Quadratfuß zu erwerben, ideal im Herzen von Bedford-Stuyvesant gelegen, an der Grenze zu Crown Heights und Ocean Hill. Dieses erstklassige Grundstück bietet eine überzeugende Grundlage für Entwickler und Bauherren, die von der starken Wohnraumnachfrage in einem wachstumsstarken Gebiet profitieren möchten. Die Grundstücke haben ungefähre Abmessungen von 25 Fuß x 101,08 Fuß und 40 Fuß x 107,17 Fuß, die exzellente Front- und Tiefe für ein effizientes Gebäudedesign bieten. Das Grundstück befindet sich in einem R7A / R6 / C2-4 Zonenbereich, der eine breite Palette an Wohn- und Mischnutzungsentwicklungsmöglichkeiten zulässt.
Zonierungs- und Entwicklungshighlights: * Bezahlungsprogramm berechtigt? MIH & UAP Wohnungsprogramm, Wohnbau in einem R7A Gebiet kann einen maximalen FAR von bis zu 5,01 erreichen, vorbehaltlich der Einhaltung der Programmvoraussetzungen. * Substantielle Baufläche? Mit einer zulässigen FAR-Erhöhung bietet das Grundstück bis zu etwa 36.000 baubare Quadratfuß, was erhebliches Potenzial für ein gut gestaltetes Wohn- oder Mischnutzungsprojekt darstellt. * Flexible Entwicklungsszenarien und mögliche Nutzungen umfassen: * Mehrfamilienwohngebäude * Mischgenutzte Entwicklung mit gewerblichem Erdgeschoss und Wohnraum darüber * Nutzung für Gemeindeeinrichtungen * Eine Kombination der oben genannten, vorbehaltlich der Zonierung und Genehmigungen. Strategische Lage: In einem Stadtteil, der aktiv durchdachte Entwicklungen fördert, profitiert dieses Grundstück von einer starken Infrastruktur der Gemeinschaft, einer steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum und einer exzellenten Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einzelhandel und Nachbarschaftsannehmlichkeiten. Die R7A-Zonierung fördert kontextuelle, hochwertige Wohngebäude, die sich nahtlos in das umliegende Stadtbild integrieren und das langfristige Wachstum der Nachbarschaft unterstützen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Wohnprojekt in einem der begehrtesten und chancenreichsten Zonenbezirke Brooklyns zu entwickeln.
Keine Offerte gilt als akzeptiert, bis die Kaufverträge von allen Parteien vollständig unterzeichnet sind. Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Grundstücksgröße, Zonierung, Steuern und Entwicklungspotenzial, gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden.
MLS #
953529
Baujahr
1921
Steuern (jährlich)
$21,945
Brennstoffart
Erdgas
Bus
1 Minuten: B12
4 Minuten: B60
5 Minuten: B14
6 Minuten: B25
7 Minuten: B20, B7, B83
8 Minuten: Q24, Q56
U-Bahn
5 Minuten: L
7 Minuten: A, C
8 Minuten: J, Z
Zug
0.3 Meilen: "East New York"
2.1 Meilen: "Nostrand Avenue"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Entwicklungsmöglichkeit in einem der dynamischsten und sich schnell entwickelnden Wohnkorridore Brooklyns. Die Adressen 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 bieten eine seltene Chance, zwei angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 7.295 Quadratfuß zu erwerben, ideal im Herzen von Bedford-Stuyvesant gelegen, an der Grenze zu Crown Heights und Ocean Hill. Dieses erstklassige Grundstück bietet eine überzeugende Grundlage für Entwickler und Bauherren, die von der starken Wohnraumnachfrage in einem wachstumsstarken Gebiet profitieren möchten. Die Grundstücke haben ungefähre Abmessungen von 25 Fuß x 101,08 Fuß und 40 Fuß x 107,17 Fuß, die exzellente Front- und Tiefe für ein effizientes Gebäudedesign bieten. Das Grundstück befindet sich in einem R7A / R6 / C2-4 Zonenbereich, der eine breite Palette an Wohn- und Mischnutzungsentwicklungsmöglichkeiten zulässt.
Zonierungs- und Entwicklungshighlights: * Bezahlungsprogramm berechtigt? MIH & UAP Wohnungsprogramm, Wohnbau in einem R7A Gebiet kann einen maximalen FAR von bis zu 5,01 erreichen, vorbehaltlich der Einhaltung der Programmvoraussetzungen. * Substantielle Baufläche? Mit einer zulässigen FAR-Erhöhung bietet das Grundstück bis zu etwa 36.000 baubare Quadratfuß, was erhebliches Potenzial für ein gut gestaltetes Wohn- oder Mischnutzungsprojekt darstellt. * Flexible Entwicklungsszenarien und mögliche Nutzungen umfassen: * Mehrfamilienwohngebäude * Mischgenutzte Entwicklung mit gewerblichem Erdgeschoss und Wohnraum darüber * Nutzung für Gemeindeeinrichtungen * Eine Kombination der oben genannten, vorbehaltlich der Zonierung und Genehmigungen. Strategische Lage: In einem Stadtteil, der aktiv durchdachte Entwicklungen fördert, profitiert dieses Grundstück von einer starken Infrastruktur der Gemeinschaft, einer steigenden Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum und einer exzellenten Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einzelhandel und Nachbarschaftsannehmlichkeiten. Die R7A-Zonierung fördert kontextuelle, hochwertige Wohngebäude, die sich nahtlos in das umliegende Stadtbild integrieren und das langfristige Wachstum der Nachbarschaft unterstützen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Wohnprojekt in einem der begehrtesten und chancenreichsten Zonenbezirke Brooklyns zu entwickeln.
Keine Offerte gilt als akzeptiert, bis die Kaufverträge von allen Parteien vollständig unterzeichnet sind. Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Grundstücksgröße, Zonierung, Steuern und Entwicklungspotenzial, gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert und sollten unabhängig überprüft werden.
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