Gewerbliche Ladenfläche in idealer Lage, nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Saratoga Avenue der Linie 3 entfernt.

**Ausstattungsmerkmale der Immobilie:**

• Ca. 1.400 Quadratfuß Ladenfläche im Erdgeschoss
• Keller/Hinterhof
• Flexibler, offener Grundriss
• Neu installierte Glasfront
• Neu installiertes elektronisches Sicherheitstor

Die Fläche bietet Mietinteressenten hervorragende Möglichkeiten, die Raumaufteilung und den Ausbau an ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen.

**Ideale Nutzungsmöglichkeiten:**

• Agentur für häusliche Pflege
• Arztpraxis
• Gemeinschaftseinrichtung
• Gemeinnützige Organisation
• Anbieter sozialer Dienstleistungen
• Verwaltungsbüro einer Kirche
• Zentrum für berufliche Entwicklung
• Steuerberatungs- oder Steuererklärungsbüro
• Versicherungsagentur
• Büro für freiberufliche oder professionelle Dienstleistungen
• Bildungs- oder Schulungszentrum
• Fachgeschäft

**Lagevorteile:**

• Sehr gut sichtbare Lage
• Große und starke Wohnbevölkerung im Umfeld
• Bequeme Anbindung an East New York, Brownsville, Canarsie und East Flatbush

Attraktive und flexible Mietkonditionen verfügbar.

Commercial storefront opportunity located just minutes from the Saratoga Avenue 3 Train station.

Property Features:



• Approximately 1400 SF Ground Floor Storefront Space

• Basement/Backyard

• Flexible Open Floor Plan

• Newly Installed Glass Storefront

• Newly Installed Electronic Security Gate



The space provides an excellent opportunity for a tenant seeking to customize the layout and buildout to fit their operational needs.



Ideal Uses Include:



• Home Health Agency

• Medical Office

• Community Facility

• Nonprofit Organization

• Social Services Provider

• Church Administrative Office

• Workforce Development Center

• Tax Preparation Office

• Insurance Agency

• Professional Office

• Educational or Training Center

• Specialty Retail

Location Highlights:

• High Visibility Location

• Strong Residential Population Base

• Convenient Access to East New York, Brownsville, Canarsie and East Flatbush

Competitive Lease Terms Available.