$818,888 - 433 Wyona Street, Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1021775

Property Description « German »

UPDATE im Sept.: 1 Wohnung ist frei!

Dies ist East New York in Brooklyn, NY. Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen bietet Käufern, die von Anfang an ein stetiges Mieteinkommen suchen, eine einfache und zuverlässige Investitionsmöglichkeit. 5 der Einzimmerwohnungen sind an Mieter vermietet und sorgen für einen verlässlichen Cashflow, ohne dass nach dem Abschluss der Transaktion erst Mieter gefunden werden müssen. Die Immobilie wurde über die Jahre gut gepflegt, was den Besitz unkompliziert macht – mit instand gehaltenen technischen Anlagen und geringem täglichem Verwaltungsaufwand.

Die Immobilie befindet sich in einem R6-Zonengebiet und bietet außerdem interessante zukünftige Möglichkeiten, darunter das Potenzial, im GROSSEN, fertig ausgebauten Keller eine zusätzliche Einliegerwohnung (ADU) zu schaffen und so das Ertragspotenzial weiter zu erhöhen. Einzimmerwohnungen sind weiterhin stark nachgefragt, was zu niedrigen Leerstandsquoten beiträgt und die langfristige Stabilität der Mieteinnahmen unterstützt.

Die günstige Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Supermärkten, Arbeitsplätzen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie die fußläufige Entfernung zu zahlreichen Knotenpunkten der MTA-U-Bahnlinien A, C, 2, 3, 4, 5 und L sowie zu vielen Buslinien machen die Immobilie für Mieter besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet sie Investoren eine Immobilie, die sofortige Renditen, eine unkomplizierte Verwaltung und Raum für zukünftiges Wachstum vereint.

Lassen Sie uns heute die Zahlen durchgehen und die Rentabilität dieser Investition prüfen. Weitere Bilder folgen in Kürze …

MLS#‎	1021775
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$10,602
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	2 Minuten: B14
	3 Minuten: B20, B83
	7 Minuten: B15
	9 Minuten: B6, B84
U-Bahn	4 Minuten: 3
	7 Minuten: C
Zug	0.8 Meilen: "East New York"
	3 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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