$818 888 - 433 Wyona Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1021775

Property Description « Русский ‖ Russian »

СЕНТЯБРЬ. ОБНОВЛЕНИЕ: 1 КВАРТИРА СВОБОДНА!

Это район Ист-Нью-Йорк в Бруклине, Нью-Йорк. Этот полностью занятый шестиквартирный жилой дом представляет собой простой и надёжный вариант для покупателей, заинтересованных в стабильном доходе от аренды с самого начала. 5 однокомнатных квартир сданы в аренду, что обеспечивает стабильный денежный поток без необходимости искать арендаторов после закрытия сделки. За недвижимостью хорошо ухаживали на протяжении многих лет, поэтому владение ею не требует значительных усилий: инженерные системы обслужены, а ежедневное управление не создаёт лишних хлопот.

Объект расположен в зоне зонирования R6 и также предлагает интересные возможности для будущего развития, включая потенциальную возможность обустроить дополнительную отдельную жилую единицу (ADU) в БОЛЬШОМ благоустроенном подвале, что позволит увеличить доходность. Однокомнатные квартиры по-прежнему пользуются высоким спросом, что помогает поддерживать низкий уровень вакантности и стабильность арендного дохода в долгосрочной перспективе.

Удобное расположение рядом с магазинами, бутиками, супермаркетами, местами работы и необходимыми повседневными услугами, а также в пешей доступности от многочисленных пересадочных узлов линий метро MTA A, C, 2, 3, 4, 5 и L и многочисленных автобусных маршрутов. Проживание здесь удобно и привлекательно для арендаторов, а для инвесторов это недвижимость, сочетающая немедленную доходность, простоту управления и возможности для дальнейшего роста.

Давайте рассмотрим цифры и оценим перспективность этой инвестиции уже сегодня. Больше фотографий скоро...

MLS#‎	1021775
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$10,602
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до B14
	3 минут до B20, B83
	7 минут до B15
	9 минут до B6, B84
Метро Subway	4 минут до 3
	7 минут до C
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "East New York"
	3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.