$81万8 - 433 Wyona Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1021775

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9月更新：1室空室あり！

こちらはニューヨーク州ブルックリン、イースト・ニューヨークに位置しています。この6戸のアパートメントビルは、現在ほぼ満室で、購入直後から安定した賃貸収入を求める買主にとって、手堅く安心できる投資物件です。1ベッドルームのアパート5戸は入居者に賃貸されており、クロージング後に新たな入居者を探す必要もなく、安定したキャッシュフローを生み出しています。

物件は長年にわたり丁寧に維持管理されており、設備も整っているため、所有後の管理は容易で、日々の手間もほとんどかかりません。R6ゾーニング地区に位置しているため、将来的な可能性も広がっています。特に、広い完成済み地下室に追加の付属住宅ユニット（ADU）を設けられる可能性があり、さらなる収益アップが期待できます。

1ベッドルームのアパートは引き続き需要が高く、空室率を低く抑え、長期的に安定した賃貸運営を支えています。ショッピング施設、ブティック、スーパーマーケット、職場、日常生活に必要なサービスへのアクセスも便利で、MTA地下鉄A、C、2、3、4、5、L線や多数のバス路線の駅・停留所へも徒歩圏内です。

この便利な立地は入居者にとって魅力的である一方、投資家にとっても、すぐに得られる収益、容易な管理、そして将来的な成長の余地を兼ね備えた物件となっています。ぜひ本日、この投資の価値を数字で確認してみましょう。

追加の写真は近日公開予定です……

MLS#‎	1021775
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$10,602
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	2 分: B14
	3 分: B20, B83
	7 分: B15
	9 分: B6, B84
地下鉄 Subway	4 分: 3
	7 分: C
LIRR	0.8 マイル: "East New York"
	3 マイル: "Nostrand Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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