$818,888 - 433 Wyona Street, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1021775

Property Description « עִברִית Hebrew »

עדכון לספטמבר: דירה אחת פנויה!

זהו נכס באיסט ניו יורק, ברוקלין, ניו יורק. בניין דירות זה, הכולל שש יחידות דיור המאוכלסות במלואן, מציע השקעה קלה ואמינה לרוכשים המחפשים הכנסה יציבה משכירות כבר מההתחלה. חמש מתוך שש הדירות, הכוללות חדר שינה אחד כל אחת, מושכרות לדיירים, ומייצרות תזרים מזומנים יציב ללא צורך למצוא שוכרים לאחר סגירת העסקה. הנכס נשמר היטב לאורך השנים, מה שהופך את הבעלות עליו לפשוטה, עם מערכות מתוחזקות ומעט טרחה יומיומית.

הנכס ממוקם באזור המוגדר לייעוד R6, ומציע גם אפשרויות עתידיות מרגשות, כולל הפוטנציאל ליצור יחידת דיור נלווית נוספת (ADU) במרתף הגדול והגמור, ובכך להוסיף פוטנציאל הכנסה נוסף. דירות בנות חדר שינה אחד ממשיכות להיות מבוקשות מאוד, מה שמסייע לשמור על שיעורי תפוסה גבוהים ולתמוך ביציבות השכירות לאורך זמן.

המיקום הנוח, בקרבת חנויות, בוטיקים, סופרמרקטים, מקומות עבודה ושירותים יומיומיים, וכן במרחק הליכה מצירי תחבורה רבים של קווי הרכבת התחתית A, C, 2, 3, 4, 5 ו־L ומקווי אוטובוס רבים, הופך את המגורים כאן לאטרקטיביים עבור שוכרים. במקביל, המשקיעים נהנים מנכס המשלב תשואה מיידית, ניהול קל ומרחב לצמיחה עתידית.

בואו נבחן את המספרים ונראה היום עד כמה ההשקעה הזו כדאית. תמונות נוספות יפורסמו בקרוב...

MLS#‎	1021775
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,602
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B14
	3 דקות לאוטובוס B20, B83
	7 דקות לאוטובוס B15
	9 דקות לאוטובוס B6, B84
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 3
	7 דקות לרכבת תחתית C
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.