$1,098,000 - 2693 Fulton Street, הברונקס Brooklyn, NY 11207｜MLS# 1060809

Property Description « עִברִית Hebrew »

רחוב פולטון 2693 מציע שילוב נדיר של נראות מסחרית, פוטנציאל להכנסה ממגורים וחניה פרטית באחד הצירים העמוסים ביותר בברוקלין. נכס זה, בעל מבנה משולב למחצה, כולל שטח מסחרי מלא במפלס הרחוב עם חזית בולטת לרחוב פולטון, המתאים במיוחד למסחר קמעונאי, שירותים מקצועיים או עסק שכונתי. הנכס כולל גם שתי דירות מגורים, שכל אחת מהן מציעה חלוקה גמישה של 2–3 חדרי שינה, חדר רחצה מלא, חלל מגורים מרווח ואפשרות להסב את חדר האוכל לחדר שינה נוסף. יתרונות נוספים כוללים מרתף מלא ומוסך לשתי מכוניות — שירותים יקרי ערך שהולכים ונעשים נדירים יותר ויותר באזור. בין אם מדובר במשקיע, בבעלים המתגורר בנכס או במשק בית רב־דורי, נכס זה מציע שילוב רב־תכליתי של שימושים מסחריים ומגורים, עם פוטנציאל הכנסה מצוין.

הנכס ממוקם בשכונת איסט ניו יורק/סייפרס הילס, מוקף בחנויות מקומיות, פארקים ושירותים קהילתיים, ונהנה מנגישות יוצאת דופן לתחבורה ציבורית. קווי הרכבת A ו־C זמינים בתחנת Norwood Ave/Crescent St, ואילו קווי J ו־Z נגישים בתחנת Cleveland St/Van Siclen Ave. בקרבת מקום עוברים גם קווי אוטובוס רבים, בהם B20, B25, B26, B83 ו־Q24. צירי תנועה מרכזיים, בהם Atlantic Ave, Jamaica Ave ו־Jackie Robinson Parkway, נמצאים במרחק של דקות ספורות בלבד. זוהי הזדמנות מצוינת לרכוש נכס משולב, מקושר היטב, המציע חלוקות מגורים גמישות, פוטנציאל מסחרי והנוחות הנדירה של חניה במקום, בשכונת ברוקלין מתפתחת ותוססת.

MLS#‎	1060809
שנת בנייה Construction Year	1945
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,981
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B20, Q56
	3 דקות לאוטובוס B83, Q24
	5 דקות לאוטובוס B12, B25
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית J, Z
	5 דקות לרכבת תחתית C
	9 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Phillips. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.