$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « German »
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Inwood/Washington Heights. Diese vollständig vermietete Gewerbeimmobilie wird von einer etablierten Nachbarschaftsdelikatessengeschäft betrieben, das unter einem Triple Net (NNN) Mietvertrag läuft, der den Investoren ein stabiles Einkommen und minimale Vermieterverantwortlichkeiten bietet. Im Rahmen der aktuellen Mietstruktur ist der Mieter für Grundsteuern, Nebenkosten, Wartung und Betriebskosten verantwortlich.
Die Immobilie besteht aus einem etwa 2.500 SF großen Einzelhandelsgebäude, das auf einem 25' x 100' großen Grundstück (2.500 SF) steht und sich in einem R7-2-Zonierungsbezirk befindet, was erhebliches langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Der aktuelle Mietvertrag enthält festgelegte Mieterhöhungen, die bis 2027 ein jährliches Mieteinnahmen von ca. 82.800 $ generieren, steigend auf 85.284 $ im Jahr 2028, 87.840 $ im Jahr 2029 und 90.468 $ danach, wodurch ein eingebautes Einnahmenwachstum für zukünftige Eigentümer geschaffen wird.
Neben einem starken Cashflow bietet die Immobilie erhebliches Potenzial durch ihre Entwicklungsmöglichkeiten. Die R7-2-Zonierung erlaubt etwa 8.600 baubare Quadratfuß, was dies zu einer attraktiven langfristigen Anlage für Investoren und Entwickler macht. Dieses Asset bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl von aktuellen Renditen als auch von zukünftiger Wertsteigerung zu profitieren.
Bequem gelegen in der Nähe der U-Bahnlinien A und 1, großer Buslinien, Schulen, Parks und Einzelhandelsgeschäfte in der Nachbarschaft, profitiert die Immobilie von starker Sichtbarkeit, stetigem Fußgängerverkehr und einer dichten Wohnbevölkerung.
• Immobilien-Highlights • Verkaufspreis: 1.450.000 $ • Triple Net (NNN) Mietvertrag • Etablierter Delikatessengeschäftsmieter • Aktuelle jährliche Miete: 82.800 $ • Geplante Mieterhöhungen während der Laufzeit des Mietvertrags • Grundstücksgröße: 25' x 100' (2.500 SF) • Bestehendes Gebäude: ca. 2.500 SF • R7-2-Zonierung • Ca. 8.600 baubare SF • Starkes Einkommen mit zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten • Ideal für Investoren, 1031 Exchange Käufer und Entwickler
Finanzdaten und Mietinformationen auf Anfrage verfügbar. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
ID #
928079
Baujahr
1960
Steuern (jährlich)
$21,377
U-Bahn
4 Minuten: A
5 Minuten: 1
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Inwood/Washington Heights. Diese vollständig vermietete Gewerbeimmobilie wird von einer etablierten Nachbarschaftsdelikatessengeschäft betrieben, das unter einem Triple Net (NNN) Mietvertrag läuft, der den Investoren ein stabiles Einkommen und minimale Vermieterverantwortlichkeiten bietet. Im Rahmen der aktuellen Mietstruktur ist der Mieter für Grundsteuern, Nebenkosten, Wartung und Betriebskosten verantwortlich.
Die Immobilie besteht aus einem etwa 2.500 SF großen Einzelhandelsgebäude, das auf einem 25' x 100' großen Grundstück (2.500 SF) steht und sich in einem R7-2-Zonierungsbezirk befindet, was erhebliches langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Der aktuelle Mietvertrag enthält festgelegte Mieterhöhungen, die bis 2027 ein jährliches Mieteinnahmen von ca. 82.800 $ generieren, steigend auf 85.284 $ im Jahr 2028, 87.840 $ im Jahr 2029 und 90.468 $ danach, wodurch ein eingebautes Einnahmenwachstum für zukünftige Eigentümer geschaffen wird.
Neben einem starken Cashflow bietet die Immobilie erhebliches Potenzial durch ihre Entwicklungsmöglichkeiten. Die R7-2-Zonierung erlaubt etwa 8.600 baubare Quadratfuß, was dies zu einer attraktiven langfristigen Anlage für Investoren und Entwickler macht. Dieses Asset bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl von aktuellen Renditen als auch von zukünftiger Wertsteigerung zu profitieren.
Bequem gelegen in der Nähe der U-Bahnlinien A und 1, großer Buslinien, Schulen, Parks und Einzelhandelsgeschäfte in der Nachbarschaft, profitiert die Immobilie von starker Sichtbarkeit, stetigem Fußgängerverkehr und einer dichten Wohnbevölkerung.
• Immobilien-Highlights • Verkaufspreis: 1.450.000 $ • Triple Net (NNN) Mietvertrag • Etablierter Delikatessengeschäftsmieter • Aktuelle jährliche Miete: 82.800 $ • Geplante Mieterhöhungen während der Laufzeit des Mietvertrags • Grundstücksgröße: 25' x 100' (2.500 SF) • Bestehendes Gebäude: ca. 2.500 SF • R7-2-Zonierung • Ca. 8.600 baubare SF • Starkes Einkommen mit zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten • Ideal für Investoren, 1031 Exchange Käufer und Entwickler
Finanzdaten und Mietinformationen auf Anfrage verfügbar. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
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