$3,880,000 - 512 W 180th Street, New York (Manhattan), NY 10033｜MLS# 1057198
Property Description « German »
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für ein Mehrfamilienhaus in Manhattan
Willkommen in der 512 West 180th Street, einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus im lebendigen Viertel Washington Heights in Manhattan. Dank der Lage in Washington Heights profitiert die Immobilie von einer attraktiven Lage in Manhattan mit bequemem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Zielen Manhattans. Das umliegende Viertel bietet eine vielfältige Wohnbevölkerung und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, wodurch die Immobilie sowohl für langfristige Bewohner als auch für Investoren attraktiv ist.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus starken Mieteinnahmen, vier Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern und 17 Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern, einer günstigen Lage, umfangreichen jüngsten Verbesserungen und langfristigem Investitionspotenzial. Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Wohneinheiten und bietet dadurch einen etablierten Mieteinnahmestrom sowie Potenzial für künftige Einkommenssteigerungen.
Das Dach des Gebäudes wurde im Rahmen umfassender Dacharbeiten im Jahr 2026 repariert bzw. ersetzt. Dadurch konnten frühere Probleme mit eindringendem Wasser behoben und die Gebäudehülle verbessert werden. Zahlreiche zuvor gemeldete Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Behebung dachbedingter Leckagen, Reparaturen an Decken im Innenbereich, Arbeiten an der Sanitärinstallation, Malerarbeiten sowie weitere Reparaturen in den Wohnungen.
Die Lobby wurde mit einem neuen Bodenbelag und einem frischen Anstrich renoviert. Auch die Treppen und Handläufe wurden neu gestrichen, wodurch ein saubereres und ansprechenderes Erscheinungsbild der Gemeinschaftsbereiche entstanden ist. Die Mauerwerksfassaden an der Vorder- und Rückseite befinden sich in gutem Zustand. Der vordere Außenbereich des Erdgeschosses wurde ebenfalls repariert, neu beschichtet und gestrichen.
MLS#
1057198
Baujahr
1909
Steuern (jährlich)
$69,340
Brennstoffart
Erdgas
Klimaanlage
Wandgerät
Keller
Teilweise
U-Bahn
3 Minuten: 1
8 Minuten: A
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für ein Mehrfamilienhaus in Manhattan
Willkommen in der 512 West 180th Street, einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus im lebendigen Viertel Washington Heights in Manhattan. Dank der Lage in Washington Heights profitiert die Immobilie von einer attraktiven Lage in Manhattan mit bequemem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Zielen Manhattans. Das umliegende Viertel bietet eine vielfältige Wohnbevölkerung und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, wodurch die Immobilie sowohl für langfristige Bewohner als auch für Investoren attraktiv ist.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus starken Mieteinnahmen, vier Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern und 17 Wohnungen mit jeweils drei Schlafzimmern, einer günstigen Lage, umfangreichen jüngsten Verbesserungen und langfristigem Investitionspotenzial. Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Wohneinheiten und bietet dadurch einen etablierten Mieteinnahmestrom sowie Potenzial für künftige Einkommenssteigerungen.
Das Dach des Gebäudes wurde im Rahmen umfassender Dacharbeiten im Jahr 2026 repariert bzw. ersetzt. Dadurch konnten frühere Probleme mit eindringendem Wasser behoben und die Gebäudehülle verbessert werden. Zahlreiche zuvor gemeldete Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt, darunter die Behebung dachbedingter Leckagen, Reparaturen an Decken im Innenbereich, Arbeiten an der Sanitärinstallation, Malerarbeiten sowie weitere Reparaturen in den Wohnungen.
Die Lobby wurde mit einem neuen Bodenbelag und einem frischen Anstrich renoviert. Auch die Treppen und Handläufe wurden neu gestrichen, wodurch ein saubereres und ansprechenderes Erscheinungsbild der Gemeinschaftsbereiche entstanden ist. Die Mauerwerksfassaden an der Vorder- und Rückseite befinden sich in gutem Zustand. Der vordere Außenbereich des Erdgeschosses wurde ebenfalls repariert, neu beschichtet und gestrichen.
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