$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 9,51% Rendite, brandneues 10-Einheiten-Apartmentgebäude im Bronx, nahe Grand Concourse, zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R7-1-Zonierung, hohe Decken (8 Fuß), Sprinkleranlagen, 6 Parkplätze, einen eingezäunten Seitenhof, einen Hinterhof, niedrige Grundsteuern, 4 Etagen, Dreiphasenstrom, komplett neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen der Bronx, zwischen 1-95, Grand Concourse und Webster Ave!!! Das Gebäude wurde 2025 erbaut und hat eine 485X Steuerbefreiung, die 2061 ausläuft!!! Zu den Nachbarn gehören Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Diese Immobilie bietet ein RIESIGES Wertsteigerungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsprojekt oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

Einheit 1A (Studio): 30.000 $ jährlich
Einheit 1B (Studio): 30.000 $ jährlich
Einheit 1C (Studio): 30.000 $ jährlich
Einheit 2A (1-Zimmer-Wohnung): 32.400 $ jährlich
Einheit 3A (1-Zimmer-Wohnung): 32.400 $ jährlich
Einheit 3B: 25.200 $ jährlich (verfügbar)
Einheit 4A (Studio): 30.000 $ jährlich
Einheit 4B (1-Zimmer-Wohnung): 32.400 $ jährlich
Einheit 4C: 25.200 $ jährlich (verfügbar)

Pro forma Bruttoeinkommen: 300.000 $ jährlich.

Ausgaben:

Strom: 2.410 $ jährlich
Versicherung: 6.823 $ jährlich
Wasser und Abwasser: 3.869 $ jährlich

Steuern: 2.691 $ jährlich

Gesamtausgaben: 15.793 $ jährlich

Net Operating Income (NOI): 284.207 $ jährlich (Pro forma 9,51% Rendite!!!)

MLS #‎	1022366
Baujahr	2024
Steuern (jährlich)	$2,677
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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