$2,988,000 - 2097 Davidson Avenue, Bronx, NY 10453｜MLS # 1022442

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 8,46% Rendite für ein neues 10-Einheiten-Wohngebäude im Bronx, nahe der University Ave. zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, R7-1-Zonierung, hohe 2,44 m Decken. Großer Hinterhof, Sprinkler, 6 Parkplätze, 4 Etagen, 3-Phasen-Strom, alle neuen LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen der Bronx zwischen der I-278 und dem Grand Concourse!!! Das Gebäude befindet sich zwischen der University Ave. und der Jerome Ave., nahe dem Bronx Community College!!! Dieses Gebäude wurde 2022 erbaut und hat bis 2060 eine 421-A-Steuerermäßigung!!! Zu den Nachbarn gehören das Yankee Stadium, der Bronx Zoo, Chase Bank, USPS, Planet Fitness, AutoZone, Dunkin’, Montefiore Medical Center, Saint Barnabas Hospital, H & R Block, Total Wireless, McDonald’s, Taco Bell, Domino’s, Subway, +++!!! Diese Immobilie bietet ein ENORMES Wertsteigerungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsareal oder der nächste Standort für Ihr Unternehmen werden!!

Einkommen:

Einheit 1A: 26.472 $ jährlich.
Einheit 1R: 27.336 $ jährlich.
Einheit 2A: 27.336 $ jährlich.
Einheit 2B: 25.896 $ jährlich.
Einheit 2C: 26.940 $ jährlich.
Einheit 3A: 25.896 $ jährlich.
Einheit 3B: 25.920 $ jährlich.
Einheit 3C: 27.300 $ jährlich.
Einheit 4A: 29.400 $ jährlich.
Einheit 4B: 26.940 $ jährlich.

Bruttoeinkommen: 269.439 $ jährlich.

Ausgaben:

Strom: 2.403 $ jährlich.

Versicherung: 6.250 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 3.200 $ jährlich.

Internet: 1.080 $ jährlich.

Steuern: 3.600 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 16.533 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 252.906 $ jährlich (8,46% Rendite!!!)

MLS #‎	1022442
Baujahr	2022
Steuern (jährlich)	$3,600
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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